Bonafide bureaucratie, malafide marktwerking

Nee natuurlijk ben je geen malafide vastgoedbelegger, maar wie kan de bureaucratie nog bijhouden? Een ding is zeker: zelfs de huurcommissie niet. En hun fouten met financiële gevolgen zijn niet grappig – gelukkig ‘werken ze eraan’. Hoe werkt het eigenlijk, die handhaving van de Wet betaalbare huur? Lees en wees voorbereid!

En of het nou goed of slecht nieuws is, niemand die het nog weet: : wéér zijn woningen duurder geworden. Ja, het dreigt een beetje saai te worden, de cijfers zijn feitelijk maar ook voorspelbaar; daarbij zullen deprijsstijgingen in 2025 gewoon blijven doorgaan. Leuk hoor, voor starters die gemiddeld 4,5 ton mogen meenemen (#hoedan?!). Hoe dat in zijn werk gaat? Niet van een leien dakje: het kopen van een starterswoning is is een les in realisme.

Echt niet!

Malafide huisbaas

Wie zich houdt aan regels, is een topper. Maar hoe noem je iemand die mensen een dak boven het hoofd biedt?

22 januari 2025

Een foeigesprek dan maar?

De handhaving van de Wet betaalbare huur: van gesprekje tot inbeslagname

De Wet betaalbare huur is sinds 1 juli 2024 van kracht en gemeenten hadden tot 1 januari 2025 de tijd om zich voor te bereiden op handhaving ervan. Het idee is dat de wet de huursector betaalbaarder moet maken door de grens voor regulering te verhogen. Tot zover de theorie. Hoe werkt het in de praktijk?

22 januari 2025

Foutje, bedankt!

Huurcommissie maakt ook fouten

Leedvermaak is ongepast, niet in de laatste plaats omdat het leed de verhuurder treft. Er zitten namelijk fouten in de huurprijscheckt. Lekker dan.

22 januari 2025

Koop dan!

Fotobron: Shutterstock/ SuriyawutSuriya

Starterswoning kopen: een les in realisme

Wie zijn toch die mensen die die uitpondwoningen kopen? Expats, lezen we terug. Tweeverdieners, wordt er dan beweerd. En als je in je eentje een huis wilt kopen – je eerste huis – hoe werkt het dan? Onze werkstudent Cenna vertelt hoe die zoektocht voor haar een les in realisme bleek. Spoiler alert: ze heeft meer eigen geld dan de gemiddelde vastgoedbelegger liquide heeft – en nog steeds geen huis.

22 januari 2025

Up up up!

Woningen weer duurder #verrassing!

Het Kadaster kwam met cijfers – ja, de prijzen stijgen – en ING Research kwam met een bevestiging: ja, ze zullen blijven stijgen in 2025. Tegelijkertijd verwacht men ook een ruimer aanbod.

22 januari 2025

Deel en mail ons!

In deze nieuwsbrief hebben jullie kunnen lezen dat werkstudent Cenna een huis zoekt in Utrecht, dus mocht iemand daar nog wat te verkopen hebben – geen schimmelwoning mensen! – laat het even weten. Zou leuk zijn als ze verrast wordt!

Verder blijf ik benieuwd jullie ervaringen, strategie en… de boeken! Leuk dat ik zoveel mails kreeg van cases waaruit blijkt dat het simpelweg niet uit kan – dat laatste is minder leuk natuurlijk, maar jullie bereidheid dat te delen is top. Mijn mailbox staat open: ebru@overwaar.de. Ook voor jullie complimenten, klachten en adviezen! Altijd leuk om van jullie te horen.

En voor wie nog geen abonnement heeft: dat kun je hier afsluiten. Wil je niet betalen met creditcard, mail me dan op ebru@overwaar.de, dan maak ik het voor je in orde. Ik wens je een goed weekend, veel leesplezier en vergeet ons niet te delen op de socials! Binnenkort hebben wij ook onze eigen socials, daarover volgt snel meer! Voor nu: fijn weekend en tot woensdag!

P.S. Voor wie nog wél verhuurt: Zes tips voor als een huurder niet betaalt