2024 blijft fiscaal guur
Op Linkedin reageerden vastgoedondernemers honend op het lumineuze idee van de demissionair minister om de hospitaverhuur te stimuleren. Of hij wel wist dat verschillende steden ook verschillende regels hebben? Daar valt weinig aan toe te voegen, behalve dan het benoemen van die regels.
Over regels gesproken: beleggers hebben behoefte aan een eerlijk en consistent beleid, aldus vastgoedondernemer Sylvio Ekkel. Niet alleen beleggers zou ik daaraan willen toevoegen, maar dat spreekt voor zich. En nee, we leven niet in een guur land, maar vanuit fiscaal oogpunt blijft 2024 een guur jaar voor de fiscaal belegger, betoogt Luc van Dijk. Kortom: dat wordt voorsorteren op weer een turbulent vastgoedjaar.
Geen speld tussen te krijgen
Beleggers hebben behoefte aan een consistent en eerlijk beleid
Sylvio Ekkel beheert zo‘n 3.500 woningen in het oosten van het land. Ook is hij makelaar en particulier vastgoedbelegger. Hij verkoopt niets, en is groot liefhebber van panden in jugendstil – die koopt hij nog steeds wél. Daarnaast benadrukt hij eens te meer waar zo‘n beetje iedereen in de vastgoedsector al jaren om roept: consistent en eerlijk beleid. ″Bij het voortzetten van alle wettelijke en fiscale plannen komt er een vrije val.”
12 december 2023
Zin in andere tijden
″Vanuit fiscaal oogpunt blijft 2024 guur voor de particuliere belegger”
Als fiscalist Luc van Dijk iéts op het takenlijstje van de nieuwe staatssecretaris mag zetten, dan is het wel een verlaging van de overdrachtsbelasting. Het huidige hoge tarief hebben we te danken aan de politieke drang om de zogenoemde ‘huisjesmelker’ te treffen, iets waar investeerders in bijvoorbeeld kantoren, winkels of logistiek vastgoed volstrekt buiten staan, net zoals de talloze bedrijven die gewoon een pand nodig hebben voor hun onderneming.
12 december 2023
Vergane tijden herleven?
Word hospita!
Het lijkt iets uit vervlogen tijden, hospitaverhuur – iets uit Engelse series. Toch wist de demissionair minister van wonen het idee af te stoffen. En dat terwijl kamerverhuur niet de oplossing is voor de ruim 400 duizend mensen die een woning zoeken. Bovendien zijn er allemaal regels waaraan je je bij hospitaverhuur moet houden, óók als je zo barmhartig bent om iemand onderdak te verlenen.
12 december 2023
Bezint eer je begint
Elke stad z‘n eigen hospitaregels (bovendien mag het niet van de hypotheekbank)
Door mensen in huis te nemen, verminder je de woningnood niet. Wél kan het een oplossing zijn voor de vele lege kamers, het maken van wat aanspraak en een vorm van tijdelijke huisvesting voor mensen die ruimte zoeken. Maar zoals altijd zijn er regels, en die regels verschillen per stad. Zorg dat je niet in de problemen komt terwijl je denkt goed bezig te zijn en iemand te helpen.
12 december 2023
Ook dat nog
2024: voorsorteren op weer een turbulent vastgoedjaar
Achmea Real Estate, Bouwinvest, ABN Amro, Savills: allemaal hebben ze hun kijk op het komende vastgoedjaar. Veel vraag, veel te weinig aanbod: woningen zijn een veilige belegging, stellen de meeste partijen. ABN Amro en ook Achmea verwachten dat de rente in de loop van 2024 daalt en de economie het jaar daarop aantrekt. Savills is daarentegen sceptischer. Kortom: lezen!
12 december 2023
Deel en mail ons!
Ook net als Sylvio Ekkel meewerken aan een informatieve en leuke productie op Overwaarde? Mail me dan! Ebru@overwaar.de. Verhalen uit de praktijk bepalen namelijk óók het beeld van de sector; het is daarom van belang om ook die verhalen te brengen.
Ja, het jaar zit er bijna op en ik vraag me eigenlijk nog maar één ding af: zou de demissionair minister van wonen nog wat uit zijn hoge hoed toveren voor 31 december? Wat het ook is, je leest het hier op Overwaar.de! Dus mocht je nog geen abonnement hebben, kun je het hier afsluiten! En: het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Ik wens je veel leesplezier!
P.S. Dit was het best gelezen artikel uit de vorige nieuwsbrief: Vijf ontnuchterende feiten over de Nederlandse woningmarkt