WOZ-waardes en transformatiewoningen
Claudia van Meurs-Janssens is advocaat huurrecht bij Köster Advocaten De uitspraak van de Hoge Raad over de WOZ-waarde is heel goed nieuws .
De WOZ-waarde van een huurwoning speelt een belangrijke rol bij de toets van de redelijkheid van de huurprijs. Bij nieuwbouwwoningen en transformatie van een bestaand gebouw is die WOZ-waarde echter nog niet bekend bij aanvang van de huurovereenkomst. De huurcommissie en kantonrechters gingen in dat geval veelal uit van de minimum WOZ-waarde, die over het algemeen veel lager ligt dan de werkelijke waarde van de woning. De Hoge Raad heeft in het arrest van 22 april jl. duidelijkheid gegeven over deze situatie.
Toets huurprijs woonruimte
De huurder van woonruimte kan de huurprijs laten toetsen door de huurcommissie. Bij een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd kan dit tot zes maanden na aanvang van de huurovereenkomst. Is sprake van een tijdelijke huurovereenkomst van maximaal twee jaar, dan kan de huurprijs tot zes maanden na het eindigen van de huurovereenkomst worden getoetst. De huurcommissie toetst de huurprijs aan de hand van het woningwaarderingsstelsel.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
De Wet betaalbare huur wordt afgevinkt