Woningnood: hoe nu verder in 2024?

De aanpak van de woningnood vergt realisme, geen oneliners.

Happy,New,Year,2024,With,A,Big,Question,Mark.,Question
Ebru Umar
Ebru Umar is journalist en hoofdredacteur van Overwaar.de

Vriend en vijand zijn het over één ding eens: er is een woningtekort, een groot woningtekort zelfs. Als iedereen – van minister tot huurder, van ontwikkelaar tot verhuurder, van makelaar tot notaris, van belegger tot belangenvertegenwoordiger, van gemeente tot rijk – het hierover eens is, hoe kan het dan dat de woningnood alleen maar groter is geworden onder de ‘regie‘ van de minister van wonen? En belangrijker: hoe gaan we die woningnood oplossen?

Realisme

Om maar met de deur in huis te vallen: niet. Het oplossen van de woningnood vergt meer dan oneliners als ‘bouwen, bouwen, bouwen‘. Wie wil dat er gebouwd wordt, zal dat mogelijk moeten maken. Anders dan het bedrijven van politiek, is bouwen een kwestie van berekenen: wat zijn de kosten, wat zijn de opbrengsten? Als het verschil negatief uitvalt, wordt er – ondanks dat drammende mantra – simpelweg niet gebouwd. Voor de helderheid: niemand in de vastgoedbranche is tegen bouwen. Ontwikkelaars niet, beleggers niet, makelaars niet en verhuurders ook niet. Maar als niet geluisterd wordt naar de oorzaken waarom deze partijen afzien van bouwen, dan is het woningzoekend Nederland dat op de blaren moet zitten. En dus zullen er in 2024 geen 100 duizend woningen gebouwd worden, simpelweg omdat het niet uitkan. Gegokt wordt op 55 duizend – nogal een verschil. Het gevolg: een nog verder oplopende woningnood.

 

Schrijf je in en lees direct verder

Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.


Heb je al een account? Log in.

Meer Columns