Oh oh overdrachtsbelasting
Nee, ik ben nog niet bijgekomen van de verhoogde overdrachtsbelasting en ook niet van mijn nieuwe energierekening. Die gaat 130 procent omhoog. De aangekondigde verhoging van de overdrachtsbelasting is daarbij vergeleken peanuts. Zó’n week dus. Om vervolgens Funda binnenstebuiten te keren en wat belletjes links en rechts te plegen, want moeten we misschien toch maar kopen? Ondanks dat het weinig oplevert? Eén ding is zeker: in januari ben je 2,1 procent duurder uit dan voor de jaarwisseling, en levert het je nóg minder op. Nog maar een keer rekenen dan? Of verhuizen naar een nieuwe woning tegen 2 procent overdrachtsbelasting? Keuzes, keuzes — niet bewegen is ook een keuze. Mede ingegeven door de overheid.
Wie maakt een einde aan de investeringscrisis? Zouden banken het lef hebben om hun kans te grijpen en zij aan zij te gaan staan met de belegger? Een mens mag dromen, nietwaar?
Even geen paniek: hoe zat het ook alweer met die overdrachtsbelasting?
Kan het voor minder dan die 8 procent?
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Er is ook leuk nieuws hoor, zij het dan voor anderen: in 2023 gaat de startersvrijstelling omhoog, naar 440.000 euro. Wie zei dat er geen winnaars zijn?! En laten we het positief benaderen: tot 31 december 2022 betaal je als investeerder ‘maar’ 8 procent overdrachtsbelasting. Daarna gaat het tarief omhoog naar 10,1 procent. We zetten voor de volledigheid alle tarieven en voorwaarden op een rijtje. Met downloadlijstjes!
6 september 2022
Toch maar kopen dan?
Straks is het nóg duurder…
Bij twijfel niet doen maar een beetje rendement is óók rendement. Dus laten we toch nog ‘ns kijken of een buy to let aankoop rendeert. Het pand aan de Nieuwe Binnenweg in Rotterdam staat nog steeds te koop, verkoper zal er ook wel vanaf willen vóór Oudjaarsdag. Feit: wie nu koopt, betaalt minder overdrachtsbelasting. Dus: komen we uit? Of vinden we het waard? Laten we er maar weer een keer naar kijken;
22 juli 2022
Nee, nee, nee — nu even niet
Maar wanneer dan wél? Acht stappen voor wie vóór 2023 nog wil kopen
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Het is logisch dat je twijfelt: de prijzen zijn hoog en maatregelen hangen in de lucht. Maar je hebt niet veel tijd om nog van mening te veranderen — voor je het weet is het 31 december. De agenda’s van banken, taxateurs en notarissen zullen vollopen aan het einde van het jaar. Dus: wat moet je regelen als je dit jaar misschien wil kopen, maar snel wilt kunnen handelen als het zover komt?
6 september 2022
Een investeringscrisis, die kan er ook nog bij
Toekomstmuziek: bank en belegger hand in hand?
Er zijn vanzelfsprekendheden binnen het vastgoed, maar die zijn ook maar ooit ontstaan. Zo is de overdrachtsbelasting op de aankoop van commercieel vastgoed hoger dan die op panden bestemd voor zelfbewoning. Ook is de rente op een buy-to-let-hypotheek hoger. We zijn dat heel normaal gaan vinden, maar is het dat eigenlijk wel? Een durf-te-dromencolumn over hoe het ook zou kunnen zijn: wat als de banken naast vastgoedbeleggers gaan staan?
6 september 2022
Deel en mail ons!
Laten we positief afsluiten: er worden nog woningen verkocht voor 30.000 euro per vierkante meter. We raken gewend aan een nieuwe werkelijkheid waarvan ik me niet kan voorstellen dat deze een lang bestaansrecht heeft. Afwachten maar! Ik hoop dat je wat hebt aan de informatie in deze nieuwsbrief. Je weet: kritieken, commentaren en complimenten zijn altijd welkom! We kunnen je input gebruiken, dus mail me: ebru@overwaar.de — voor nu, dank weer voor het vertrouwen. Lees ons, deel ons en mail me.
P.S. Andermans leed is niet leuker maar biedt wel weer nieuwe perspectieven. In de herhaling: een classic Ik vertrek naar Frankrijk-verhaal. Ook dat gaat goedkomen! En mocht je nog geen abonnement hebben afgesloten, dat kan hier.