Laten we wooncrisis toch gewoon oplossen!
Alle ingrediënten voor de perfect storm zijn opgelijnd en een oplossing voor de wooncrisis lijkt verder weg weg dan ooit. Hoe komen we hier ooit nog uit? De woningbouw is stilgevallen, investeringen in huurhuizen zijn opgeschort, het aantal woningen op Funda neemt toe, óók het aantal beleggingspanden dat de markt overgaat, én de verkoop van álles gaat langzamer. Elke vastgoedprofessional zag het aankomen, maar geen van die professionals werd door Hugo de Jonge geraadpleegd.
Woningdelen is onderdeel van de oplossing
In deze nieuwsbrief een pleidooi voor een snelle oplossing voor de woningnood: woningdelen. Het kan problemen oplossen maar ja, de regels hé? Rogier Hentenaar licht ze toe en wijst er fijntjes op dat verschillende gemeentes verschillende regels hanteren. Makkelijker wordt het niet; het lijkt wel haast alsof ook gemeenten de wooncrisis niet willen oplossen. Dat het kán, een vergunning verkrijgen om woningdeler te worden, beschrijft Rogier hier.
Een ding is zeker: geen enkele woningzoekende schiet ermee op als de minister van Volkshuisvesting ervan uitgaat dat vastgoedinvesteerders de vijand zijn. Het is niet de minister die woningen bouwt, maar de investeerder. Het is niet de minister die een woning zoekt, maar vooral jongeren.
Investeren of niet?
De komende decennia zal er een woningtekort blijven. Investeerders zullen op zoek blijven naar investeringen; of dat nou goud, bitcoin, vastgoed of NFT’s zijn. Waar het om gaat, is om weloverwogen keuzes te maken met risico’s die bij je lifestyle passen. En wil je ondanks alle negatieve berichtgeving de overwaarde op je woning opnemen en investeren in vastgoed? Lees je in en laat je informeren over wat het voor jou persoonlijk betekent. Van ons krijg je het stappenplan overwaarde opnemen en laten we met twee praktijkvoorbeelden zien, hoe de risico’s kunnen verschillen.
Investeren met overwaarde: het stappenplan
De verhalen op verjaardagen doen het altijd goed: alweer heeft iemand ‘van de overwaarde’ van zijn woonhuis een ‘appartementje’ gekocht. Een ‘passief inkomen’, lekker voor ‘erbij’. Bovendien rendeert je geld en bouw je vermogen op. Proost, op naar de volgende! Maar hoe werkt dat nou eigenlijk?
6 juli 2022
De do’s en don’ts van woningdelen
De onnodig strenge regels voor woningdelers
Woningdelers kunnen de leefbaarheid van de buurt aantasten, zorgen voor verlies aan potentiële gezinswoningen en verkamering leidt tot lucratieve verdiensten voor (t)huisbazen. Daarom mag een groot gezin zonder vergunning een driekamerappartement huren maar drie studenten niet zomaar een vierkamerwoning betrekken.
15 juli 2022
Zo zitten de regels in elkaar
SPECIAAL VOOR ABONNEES
Een overzicht van de regels om te mogen woningdelen in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Spoiler alert: ze verschillen per stad.
15 juli 2022
Friendscontracten, inwoning en hospita: allemaal woningdelen
SPECIAAL VOOR ABONNEES
In één woning samenwonen met mensen uit verschillende families is de essentie van het woningdelen. Vergis je niet, de gemeente (en fiscus!) ziet al snel iets voor woningdelen aan. Weet dus als (t)huisbaas waar je aan begint.
15 juli 2022
Deel en mail ons
Kortom, een bomvolle nieuwsbrief om mee het weekend in te gaan! Heb je nog vragen over woningdelen? Mail ons en we zoeken het uit! Bereik me op: ebru@overwaar.de. Voor nu, dank weer voor het vertrouwen. Lees ons, deel ons, laat ons vooral weten wat we beter kunnen doen en wat je van ons verwacht! Heb je trouwens al een abonnement? Sluit het nu af en mis niets!
Fijn weekend en veel leesplezier!
P.S. Ik vergeet bijna de (T)huisbaas van de week: Roland de Jong. Hij bouwde als kind hutten in de tuin, jatte bij sloophuizen deuren om als dak te gebruiken en bouwde er weer een verdieping bovenop. Zijn tip: doe niet meteen wild maar start met investeren vanuit een omgeving die je kent.