Zelfstandige woonruimte? Nee, kámerverhuur!

Het is een pittige verrassing voor huurders dat woningverhuur sinds 1 juli kamerverhuur heet te zijn. Daar moet ruis in zitten, zou je denken. Dat kán toch niet waar zijn? Volksstammen woningverhuurders hebben er nooit voor gekozen om aan kamerverhuur te doen. Kortom: weet je nog wel zeker of je zelfstandige woonruimte verhuurt? Advocate Claudia van Meurs heeft uitgezocht hoe het zit.

Communicatie en persvoorlichting is een vák. Vandaar dat er meer dan 900 fte aan communicatiemedewerkers rondloopt bij de overheid. Wat ook interessant is, is de uitspraak van Marja Appelman, directeur woningbouw bij het ministerie van Binnenlandse Zaken. ‘We waren het contact met vastgoedbeleggers verloren‘, zegt ze tegen Vastgoedmarkt. Opvallend is het wel, dat het ministerie nu vastgoedbeleggers de hand wil reiken. En aangezien je een uitgestoken hand nooit moet weigeren, belde ik dan ook maar met een van die vele communicatiemedewerkers van het rijk, dit keer met iemand van Volkshuisvesting. Want het kán toch niet zo zijn dat woningverhuur sinds 1 juli kamerverhuur heet te zijn?!

Kamerverhuur of polyamoureuze relatie?

Let op: woningverhuur wordt kamerverhuur

Voordat de communicatiemedewerker/ persvoorlichter wonen de hoorn erop gooide omdat ik ‘pittig‘ zou zijn, beet ze me eerst nog toe dat het concept woningverhuur nooit heeft bestaan. Wie aan drie of meer mensen verhuurt, doet – en heeft altijd – aan kamerverhuur gedaan, of de verhuurder zal moeten aantonen dat het gaat om een ‘gemeenschappelijk duurzaam huishouden‘, zoals een polyamoureus huishouden, aldus de rijksambtenaar. Maar hoe denkt de jurist daarover? ‘Er is niet één uitspraak te vinden waarin wordt onderzocht of de huurders een polyamoureuze relatie hebben.’ Daar ga je al. Wat zou de wereld toch fijn zijn als niet alleen journalisten maar ook particuliere beleggers en bezorgde burgers mogen rekenen op het eerlijke verhaal. Maar goed, waarom zou je als voorlichter de zo broodnodige woninginvesteerder serieus nemen, als je eigen voormalige minister dat ook niet deed?

9 juli 2024

Zeker niet het laatste woord

Definitie zelfstandige woonruimte

In een uitgebreide post op LnkedIn vat advocaat Claudia van Meurs de Wet betaalbare huur samen voor verhuurders en makelaars. Uiteraard tref je daar een linkje naar in dit artikel, maar voor Overwaar.de hebben we het deel over zelfstandige woonruimtes er voor je uitgelicht. Samenvattend: ‘Het is wachten op de eerste procedures.‘

9 juli 2024

Met de groeten van BZK

Rijk zoekt toenadering tot vastgoedbeleggers: ‘We waren het contact kwijt‘

Persoonlijk zou ik zeggen dat als je mensen uitmaakt voor beesten, huisjesmelkers en lobbyisten, je niet vreemd moet opkijken als je daardoor het contact met marktpartijen die wél voor (volks)huisvesting zorgen, verliest. Ook moet je niet vreemd opkijken dat – precies zoals te lezen is in zeker een twintigtal waarschuwende rapporten – er een uitpondgolf gaande is. Dus de conclusie dat het contact verloren was, klopt inderdaad wel. Maar aan wie lag dat toch? Aan die beesten, huisjesmelkers en lobbyisten? Enfin. Het rijk zoekt toenadering tot vastgoedbeleggers.

9 juli 2024

Keep you mind on the money

Deze wet maakt huurders dakloos, en beleggers schathemeltjerijk

Als je wordt uitgemaakt voor huisjesmelker, beest en lobbyist terwijl de enige misdaad die je hebt begaan, is dat je al decennialang huurders een onderdak biedt, dan zou je kunnen proberen de overheid wat inzicht in die woningmarkt te bieden. Als de staat consequent blijft in zijn dedain tegen verhuurders, dan kun je eigenlijk alleen nog maar concluderen wat Vastgoedmarkt-collega Servaas van der Laan eerder al concludeerde: de Wet betaalbare huur leidt tot dakloze huurders, terwijl beleggers schathemeltjerijk worden.

9 juli 2024

Deel en mail ons!

Ook vandaag valt weer te constatereren dat het de huurder is die de dupe wordt van dat departement dat zichzelf here to stay noemt. Dus dat de voorlichter van zo‘n ministerie dan de hoorn op de haak gooit omdat je gaten schiet in haar redeneringen en logica: vastgoedbeleggers zijn laughing all the way to the bank.

Ik ben benieuwd naar jullie verhalen. Maken jullie je klaar om te procederen of is de makelaar al gebeld om te verkopen? En dan? Thailand? Bulgarije? Of toch Spanje? Investeren in tassen? Ik moet er niet aan denken, eerlijk gezegd. Maar hoe dan ook, ik ben benieuwd, dus mail me: ebru@overwaar.de. Het is goed om kennis en ervaringen te delen, dus mijn mailbox staat open. En als je nog geen abonnement hebt – in deze tijden misschien wel belangrijker dan ooit – dan kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk! 

Veel leesplezier, heb een goeie week en vergeet ons niet te delen op de socials! 

P.S. Ik herhaal het nog maar een keer: woningnood in overvloed, maar de vastgoedbeleggingsmarkt draait, en waardestijging nabij.