Is het kiezen van huurders niet per definitie discrimineren?

In de inbox een mailtje van een verhuurmakelaar die voor haar jaarlijkse PE-punten als gecertificeerd SCVM verhuurmakelaar de module over discriminatie aan het doorwerken was. Discriminatie is allemaal niet zo zwart-wit, schreef ze. En een woonverdeelsysteem van ‘wie het eerste maalt’ is niet gewenst en niet/nauwelijks uitvoerbaar. Kortom: volgens de nieuwe Wet goed verhuurderschap discrimineer je al snel zo ongeveer iedereen. Lees maar mee.

Nog eentje in de categorie ‘een gewaarschuwd mens telt voor twee’: investeringen op de woningmarkt dalen 64 procent maar de banken zullen deze keer niet als dominostenen omvallen: twee analyses in één zin. Vergeet niet: politiek en economie zijn de afgelopen jaren onvoorspelbaar gebleken. Over onvoorspelbaarheid gesproken: de puntengrens voor vrije sector gaat in juli omlaag. Het omslagpunt ligt dan volgens de WWS bij 136 punten. Je zou kunnen zeggen: alle logica is nu definitief overboord. What’s next? Dat ze in Den Haag gaan inzien dat particuliere verhuurders een toegevoegde waarde zijn op de woningmarkt?

De laatste uitdaging heet ‘verduurzamen’. Beter is de term ‘investeren in waardebehoud’. En dat is dan ook precies wat ik ga doen. De komende maanden kun je dat proces, inclusief alle tips en tricks, frustraties en meevallers, volgen op Overwaar.de. Ook zo benieuwd hoe dat beroep op die 152 miljoen euro aan subsidie zal lopen? Ik mag het niet zeggen maar neem een abonnement!

Ingezonden brief

Je mag niet discrimineren!

Nee je mag niet discrimineren, maar zie discriminatie op de woningmarkt maar eens te definiëren. Is het discriminatie als de voorkeur uitgaat naar een vrouwelijke huurder in een huis met werkende vrouwen? Wat als je liever verhuurt aan alleenstaande hoogopgeleide mannen dan aan een gezin met kinderen? Een ingezonden brief over de problemen die de Wet goed verhuurderschap in de praktijk met zich meebrengt.

2 mei 2023

Ondertussen

Investeringen op de woningmarkt dalen 64 procent

In het eerste kwartaal van 2023 werden 1.609 nieuwbouwhuurwoningen verkocht, terwijl dat er nog 3.770 waren in het eerste kwartaal van 2022 — een afname van 57 procent. Voor beleggers zijn veel nieuwbouwprojecten financieel onhaalbaar geworden vanwege de gestegen bouwkosten en hoge rente.

2 mei 2023

Deze keer is het anders…

Waarom banken deze keer niet als dominostenen zullen omvallen

‘Mijn verwachting is dat we het ergste gehad hebben. Dat geldt ook voor het beursgenoteerde vastgoed. Bij woningen gaat het wat trager. Mensen vinden het lastig om verlies te nemen. Maar het commercieel vastgoed heeft denk ik al behoorlijk wat klappen verwerkt’, zegt hoogleraar macro-economie Roel Beetsma in gesprek met Vastgoedmarkt.

2 mei 2023

Wordt het een soap of niet?

Verduurzamen doe je zo (deel 1/xx)

De term ‘verduurzaming’ doet me niets. Ik heb niets met modewoorden, laat staan met modetoepassingen waardoor oude ‘vervuilende’ producten worden vervangen door nieuwe vervuilende producten. Want uiteindelijk vervuilt de mens de planeet alleen al door er te zijn. Maar noem het ‘onderhoud’, noem het ‘waardeverbetering’, noem het ‘investering’ en ik ben erbij. Kortom: als ik volgend jaar niet weer 25k wil overmaken aan Eneco, zit er niets anders op dan verduurzamen investeren!!

2 mei 2023

Meevaller?

Met 136 WWS-punten in de vrije sector

Het heeft met de inflatie te maken, maar gezien de storm waar we nu inzitten, blijft het hoe dan ook vreemd. Vanaf 1 juli verschuift de huurgrens voor de vrije sector naar 136 punten in het WWS-stelsel. Dit en nog veel meer lees je in het vijftig pagina’s tellende circulaire huurprijsbeleid voor de periode juli ’23 – juni ’24 van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

2 mei 2023

Deel en mail ons!

Het zonnetje schijnt, dat kunnen ze in ieder geval niet van afnemen! Voor de rest telt een gewaarschuwd mens voor twee, dus eigenlijk kan ik niet anders dan op het abonnement van Overwaar.de wijzen. Laat je informeren, blijf op de hoogte en mis niets. Een jaarabonnement kun je dat hier afsluiten!

We blijven geïnteresseerd in júllie ervaringen. Laat ons delen in je kennis, kunde en leermomenten. Dus meewerken aan verhalen? Graag! Mail me: ebru@overwaar.de. Ook voor al je complimenten en klachten, vragen en opmerkingen. Altijd leuk om van jullie te horen!

Tot zover deze nieuwsbrief, ik wens je veel leesplezier; en vergeet ons vooral niet te delen op de socials! 

P.S. Ja, er is ook nog 152 miljoen aan subsidie beschikbaar voor verduurzaming van huurpanden van particuliere beleggers. Lees maar!