Regie, uitponden, (geen) tijdelijke wetgeving en guilty pleasures
Het lijkt een nieuwsluwe periode, maar deze bomvolle nieuwsbrief bewijst het tegendeel. De Canadese belegger ERES ziet af van de verkoop van 6.900 van zijn woningen. Nou ja, soort van. Beleggers bieden te weinig en uitponden is lucratief, dus eigenlijk kun je alleen maar concluderen: Hugo, bedankt!
Verder twee artikelen over de ’tijdelijke‘ Wet Nijboer, ingevoerd in coronatijd om huurverhogingen te beperken. Het mag toch niet als verrassing komen dat dat de term ‘tijdelijk‘ eens te meer lijkt te sneuvelen als het op wetgeving aankomt. Alles waarover het rijk de regie zegt te nemen, pakt verkeerd uit – ja, die conclusie is hard, maar daarom niet minder waar. De volgende vraag is daarom meer dan terecht: gaat De Jonge met de regiewet betaalbare woningen afdwingen?
Zeg maar niets. We gaan door naar de guilty pleasure: de tien goedkoopste kluswoningen in Groningen.
Zeg maar niets
Lukt het de minister om met de regiewet betaalbare woningbouw af te dwingen?
Volkshuisvesting is terug, zo luidt het mantra van demissionair woonminister Hugo de Jonge. Zo wil hij de definities rond de betaalbaarheid van woningen landelijk recht trekken, waar gemeenten die term nu nog zelf afkaderen. Volgens het wetsvoorstel mag de huurprijs voor sociale huur niet boven de 880 euro uitkomen, wordt de middenhuur beperkt tot een huurprijs van circa 1.100 euro en mogen betaalbare koopwoningen niet duurder zijn dan 339.000 euro. Maar of de rekensom op basis van deze eisen rond te rekenen is?
8 maart 2024
Kijk en kopieer
Canadese belegger Eres verkoopt niet, pond wél uit
Er kwamen geen biedingen die aantrekkelijk genoeg waren voor Eres, zo maakte de vastgoedonderneming eind december vorig jaar al bekend. En dus is Eres begonnen met uitponden, een strategie die Heimstaden ook al heeft aangekondigd. ‘We zijn verheugd om het afgelopen jaar veertien verkopen van individuele units aan eindgebruikers te hebben voltooid, met een bruto-opbrengst van 5,1 miljoen euro. Dat betekent een aanzienlijke premie ten opzichte van de reële waarde‘, meldt ceo Kenney in het het jaarverslag van Eres over 2023.
8 maart. 2024
Netjes ‘dank je wel‘ zeggen!
Hugo, bedankt!
Laten we eerlijk zijn: uitponden levert geld op, heel veel geld. Het helpt de huurder voor geen meter, maar de spin dat uitponden de huurder wél zou helpen, laten we maar aan de politiek. En als de Canadezen hardop concluderen dat uitponden winst oplevert, rest weinig anders dan de minister van Volkshuisvesting simpelweg te bedanken. Als je tenminste belegger bent, en geen huurder.
8 maart 2024
De problemen are here to stay
De wet Nijboer is een probleem
Ja, het houdt niet op. De tijdelijke wet Nijboer moest huurders tot 1 mei 2024 beschermen tegen al te hoge huurverhogingen, totdat corona het dagelijks leven niet meer zou domineren. Toch wordt de wet naar verwachting binnenkort verlengd. Uiteraard. Daar is in principe mee te leven, maar dan zijn er wel een aantal belangrijke wetswijzigingen nodig, schrijft Edward Touw van Heimstaden.
8 maart 2024
Verhuurders opgelet!
Wordt de huurverhoging met terugwerkende kracht beperkt tot één jaar?
Ook Claudia van Meurs, advocaat bij Koster Advocaten, wijst op de wetswijziging, specifiek met betrekking tot huurprijsindexering. Verhuurders die vergeten de jaarlijkse indexering van de huurprijs door te voeren, kunnen dat nu alsnog, met terugwerkende kracht, doen over een periode van maximaal vijf jaar. Dat gaat veranderen.
8 maart 2024
Guilty Pleasure
De tien goedkoopste kluswoningen van Groningen
Ja, de nieuwsbrief is bomvol, maar dit artikel wil ik je niet ontnemen. Het is simpelweg ontspannend, gluren bij de buren – kijken wat er te koop is en je creativiteit de vrije loop laten. Heerlijk!
8 maart 2024
Deel en mail ons!
Als de nieuwsbrief lang is, moet ik het hier maar kort houden. Ik wens jullie veel leesplezier en weet me te vinden! Mail me op ebru@overwaar.de en laat me weten waarover jullie willen lezen. Ook ben ik benieuwd naar jullie strategie en jullie verhalen. Die zijn uiterst leerzaam, dus fijn als je ze met ons wil delen.
Tot slot: mocht je nog geen abonnement hebben, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Heb een goed weekend en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Tot slot nog een ronduit frustrerend artikel (ik ben zó blij dat ik niet jong meer ben): Twee modale inkomens zijn inmiddels niet meer voldoende voor het kopen van een gemiddeld huis.