Prinsjesdag: alles op een rij
De dag na Prinsjesdag kan het maar over één ding gaan: alle besluiten die de vastgoedsector raken en waar vastgoedondernemers rekening mee moeten houden. De collega’s van Vastgoedmarkt hebben de miljoenennota doorgespit en daarom hou ik het kort: in deze nieuwsbrief staat alles wat je moet weten.
Kom maar door
Dit zijn de fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector
Fiscaal juristen Sebastiaan Wijsman, Mehdi el Manouzi, Esther Hazenoot, Joost Boon, Roland Meuwissen, Anna Vink-Ratzenhofer van het advocatenkantoor Dentons hebben voor een overzicht van de belangrijkste fiscale regels voor de Nederlandse vastgoedsector gemaakt.
19 september 2023
Vastgoed doorgeven
Fiscaal voordelig doorgeven aan volgende generatie kan nog tot 2025
Uit de stukken is op te maken dat er in 2024 nog geen mutaties zijn aan de inkomstenkant van de BOR. Pas in 2025 (-3 miljoen), 2026 (-4 miljoen) en vanaf 2027 (+5 miljoen) worden de eerste ramingen bijgesteld. Vastgoedmarkt-hoofdredacteur Servaas van der Laan dook in de stukken.
19 september 2023
50 miljoen erbij
Startbouwimpuls verhoogd naar 300 miljoen euro
Voor de woningbouwimpuls trekt het kabinet, ondanks twijfels van de Rekenkamer, nog eens 300 miljoen euro uit. Dat geld was al gereserveerd, maar wordt een jaar naar voren gehaald en kan dus in 2024 worden besteed. De woningbouwimpuls is bedoeld voor woningbouwprojecten die zonder aanvullende overheidssteun niet van de grond komen.
19 september 2023
Tegenvaller (voor het Rijk)
Mes in prognose overdrachtsbelasting
De verlaging van de verwachte opbrengsten aan overdrachtsbelasting voor de komende jaren is fors. Voor 2024 gaan de rekenmeesters op Financiën uit van 2,4 miljard euro minder overdrachtsbelasting. In 2025 bedraagt de tegenvaller 2,8 miljard euro, in 2026 is dat 3,0 miljard euro en in 2027 is dat 3,2 miljard.
19 september 2023
Tegenvaller (voor de vastgoedondernemer)
Waarom blijft de overdrachtsbelasting hoog als de overheid zegt te willen bouwen?
Een naar beneden bijgestelde overdrachtsbelasting zou het investeringsvolume en daarmee de aankoop en bouw van Nederlandse woningen aanzienlijk kunnen stimuleren. En dit zal wellicht ook meer woningen opleveren dan de extra 50 miljoen euro die het kabinet nu in de Start bouwimpuls steekt. Vastgoedmarkt-collega Sander van der Ploeg vraagt zich af waarom een verlaging van de overdrachtsbelasting uitblijft.
19 september 2023
Deel en mail ons!
Het is een nieuwsbrief die nadreunt; ik weet het. Lees alles rustig nog eens door, laat het tot je doordringen en neem geen overhaaste beslissingen. Wat je ook van plan bent, onthoud: vastgoed is langetermijnbusiness. En ik ben benieuwd naar jullie eerste reacties, dus mail me: ebru@overwaar.de misschien kunnen we elkaar wijzer maken?
Mocht je nog geen abonnement op Overwaar.de hebben, dan kun je dat hier afsluiten, nu trouwens ook zónder creditcard! We houden je op de hoogte van alles wat speelt en van belang is voor vastgoedondernemers.
Tot zover deze nieuwsbrief. Ik weet niet of ik je leesplezier durf te wensen, maar doe in ieder geval je voordeel met alle informatie. En vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. O ja, nog een leuke: de advocaat-generaal meent dat de box3 herstelwet in strijd met de grondrechten van beleggers is. Wat een tijd leven we in!