Nog eentje voor Kerst!
Je kunt als een bulldozer door de vastgoedbranche gaan, maar wat win je ermee als de woningnood daardoor alleen maar groter wordt? Dat de afgelopen maand niet alleen hoogleraar Coen Teulings de minister van wonen een ramp noemde, maar ook de VN-rapporteur voor huisvesting, Balakrishnan Rajagopal, het Nederlandse woonbeleid bekritiseerde, is geen gegeven om trots op te zijn. Het is oprecht verdrietig dat we in Nederland inmiddels een tekort van 390 duizend woningen hebben.
Nee, het was geen goed huwelijk tussen de vastgoedbranche en de minister die zei ‘regie‘ te voeren. Als de scheiding niet al was uitgesproken, zou het de kerstdagen niet overleven. Mediation in de vorm van huurverlaging lijkt een oplossing, maar dan zal de gemeente ook grondprijzen moeten verlagen. Hoop doet leven. Deze nieuwsbrief is voor iedereen die nog bandbreedte heeft voor bespiegelingen.
Een vervloekt huwelijk
Als een bulldozer door de vastgoedbranche
Na vakanties en feestdagen vinden de meeste scheidingen plaats, maar vriend en vijand zijn het er wel over eens dat het huwelijk tussen de minister van Volkshuisvesting en de vastgoedsector geen énkele positieve dag gekend heeft. En ondanks dat de scheiding tussen de twee voltrokken is, weet de demissionair minister maar niet van ophouden. Cijfers, experts, waarschuwingen en feiten – ze lijken onbelangrijk voor Hugo de Jonge. Wat telt is ‘regie’ voeren, wat dat dan ook mag betekenen. Binnen een huwelijk zou je het ongetwijfeld mishandeling noemen.
22 december 2023
Valt er nog wat te redden?
Gemeentes zullen de grondprijzen
moeten verlagen
Het is verbazingwekkend dat de gemeentekoepel VNG nooit serieuze kritiek op de Wet betaalbare huur heeft geleverd. Gereguleerde middenhuur kan namelijk alleen worden gerealiseerd als ook de kosten van exploitatie omlaag gaan. En aangezien een projectontwikkelaar niet met verlies gaat bouwen, moet die verlaging uit de grond komen.
Volgens STEC Groep betekent dit dat de rekening voor de gereguleerde huurverlagingen bij gemeenten zal moeten worden gelegd, in de vorm van fikse afwaardering van de grondprijzen. In sommige gevallen zal een projectontwikkelaar op die basis dus geld toe moeten krijgen om een bouwproject rond te kunnen rekenen.
22 december 2023
Deel en mail ons!
Na een jaar vol vastgoedstress gun ik jullie allen stressloze kerstdagen. Of je die in een groot gezelschap van familie en vrienden doorbrengt of juist met de luiken dicht en petit comité: heb het goed. En vergeet niet te genieten van de drukte (of de rust).
Ik wens jullie fijne dagen, blijf gezond, mocht je verdwalen op de socials, vergeet ons dan niet te delen! En ja, ik blijf geïnteresseerd in jullie ervaringen en verhalen, dus je kunt me altijd mailen: ebru@overwaar.de .
