Na de wooncrisis volgt de formatiecrisis
Drie dagen na de verkiezingen wil ik maar één ding: het niet over de verkiezingen hebben. Hoe mensen die zogenaamd het beste met Nederland voor hebben, weigeren met elkaar samen te werken – het gaat er gewoon niet in bij me. Dan heb je niet het beste voor met Nederland maar wil je het beste voor je eigen ego, portemonnee en carrière. Mijn hart breekt. Ik vind dit oprecht heel heftig.
Is het relevant voor de vastgoedsector? Dat lijkt me evident. We zitten – om in politieke hyperbolen te blijven – in de grootste woningcrisis ooit. Dat die vooral veroorzaakt is door politieke besluiten en keuzes, kan wel zo zijn, maar het lijkt meer opportuun voor politici om de vastgoedmarkt de schuld te geven. Maar als je in oplossingen wilt denken, nee, als je met oplossingen wilt komen, zal er toch echt een kabinet en een minister moeten komen die dit óók willen.
Dus moeten we het er toch over hebben: niet alleen de VVD maar ook de vastgoedsector is terughoudend na de verkiezingsuitslag. Logisch, het enige wat zeker is, is dat er 150 nieuwe Kamerleden zijn. Voor de rest is demissionair kabinet-Rutte IV met woningspits Hugo de Jonge nog steeds aan de bal.
De paniek
We leven in een democratie
De enorme winst van de PVV is te verklaren doordat niet alleen vaste PVV-kiezers gestemd hebben op Wilders, maar dat hele volksstammen ontevreden VVD-kiezers zijn overgestapt. En zij niet alleen. De reacties op de verkiezingsuitslag zijn fascinerend: zo wordt bij de NPO al dagen met ‘verbijstering’ gekeken én gepraat over het feit dat 2,5 miljoen mensen op de PVV van Geert Wilders hebben gestemd.
24 november 2023
En nu?
Zwaar weer voor de woningmarkt of toch niet?
Uit het stemgedrag in de Kamer blijkt dat de PVV niet het beste voor heeft met het investeringsklimaat. Zo stemde de partij eerder dit jaar tegen een VVD-motie voor WWS-aanpassingen om verduurzaming van de bestaande woningvoorraad mogelijk te maken en tegen een motie van BVNL om de plannen voor de middenhuur te stoppen.
24 november 2023
Ondertussen
Vastgoedsector blijft terughoudend na aardverschuiving bij verkiezingen
Wat de verkiezingsuitslag precies betekent voor de markt, is voor veel partijen uit de sector de grote vraag. Met de PVV als grootste partij en de verschillende standpunten wat betreft de vastgoedmarkt, wacht de sector vooral op meer duidelijkheid in beleid. ‘Het is nog moeilijk om in te schatten wat dit precies gaat betekenen voor de branche’, zegt Vastgoed Belang.
24 november 2023
Here to stay
Verkiezingen: Hoe kan de nieuwe Hugo de woningnood nu wél oplossen?
Toen de minister van Volkshuisvesting aantrad betrof de woningnood nog ruim 279 duizend woningen, inmiddels zitten we op zo‘n 390 duizend. Dat is een tekort waar niet tegenop te bouwen valt, maar woningzoekenden verdienen tenminste een póging van het kabinet om dit tekort te verminderen. Dus bij deze een spoedcursus voor de nieuwe Hugo. De samenvatting: wees niet als Hugo, dan komt het zeker goed.
24 november 2023
Verkiezingsbelofte
Nederland krijgt er ieder jaar een stad bij (ondanks een hoog sterftecijfer)
Voor de aanstaande Hugo: dat tekort, daar valt dus niet tegenop te bouwen. Gelukkig was de reden voor de kabinetsbreuk ‘minder minder minder’. De vraag is of dat een in beton gebeitelde belofte is. De jaarlijkse bevolkingsaanwas in Nederland is voor te stellen als een stad die er jaarlijks bij komt. Maar ook een stad die ieder jaar een stukje kleiner wordt. Zo kreeg Nederland er in 2022 ruim 220 duizend inwoners bij, ongeveer het inwoneraantal van de gemeente Almere.
24 november 2023
Deel en mail ons!
En toen ging het toch weer over de verkiezingen, sorry. Daarom terug naar het vastgoed, naar Overwaar.de en naar jullie: willen jullie je verhaal delen op Overwaar.de? Ik zou het leuk vinden als we jullie ervaringen, tips, lessen en fouten kunnen delen. Mail me: Ebru@Overwaar.de
En de standaardvraag natuurljk: heb je al een abonnement? Zo niet, kun je dat hier afsluiten. Dat hetnu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
De verkiezingen zijn achter de rug, de formatiecrisis is begonnen. Focus op vastgoed is ook belangrijk! Ik wens je veel leesplezier, blijf gezond en heb een mooi weekend!
P.S. Nog eentje waarvan ik hoop dat de nieuwe Hugo het ter harte zal nemen: de Raad van State kraakt de Wet betaalbare huur