Fabels, populistische praat en een puntje voor Hugo
Je hoort respect te hebben voor politici en ‘dus‘ was het spannend of de Wet betaalbare huur het zou redden. Wie al langer meeloopt in het circus weet dat wat ‘betaalbaar‘ heet te zijn, scoort. Want: beeldvorming.
En dus gaven NSC en PVV hun goedkeuring aan een wet die mensen vooral dakloos maakt, maar dat geeft blijkbaar niet. Een handjevol mensen krijgt er immers een lagere huur voor terug. Dat is maar goed ook, klinkt het dan op de sociale media. De onzin die wordt uitgekraamd door onwetenden wanneer beleggers zeggen dat ze gaan verkopen, dat kun je het beste samenvatten als fabels. Het begint met huisjesmelkers en eindigt met ‘inhalige proleten die het vel over de oren van hun huurders trekken‘. Gelukkig is schrijven een vák, zoals vastgoed dat ook is. Tijd om ook die fabels uit de wereld te helpen. Of zoals Vastgoedmarkt-collega Peter Hanff zegt: ‘stop populistische praat die de woningmarkt schaadt.‘
Et tu, PVV
‘Er was geen Kamermeerderheid om de Wet betaalbare huur controversieel te verklaren‘
De ogen van particuliere beleggers waren vooral gericht op NSC en de PVV deze week. Gunnen ze demissionair minister Hugo de Jonge zijn succes, of zouden ze zo verstandig zijn de grootste woningnood sinds de Tweede Wereldoorlog eigenhandig op te lossen, in een eigen coalitieakkoord op te willen lossen?
Niets van dat alles: beide partijen gaven groen licht aan de demissionair minister van wonen, die de wet nu wil behandelen. PVV-Kamerlid Barry Madlener: ‘We hebben overleg gehad met NSC maar ze wilden er niet aan. Er was geen meerderheid om de wet controversieel te laten verklaren.‘
9 februari 2024
Even teruglezen
De Wet betaalbare huur overleeft de eerste stemming, ondánks verzet van VVD en BBB
Na de verkiezingen en de daarmee ontstane rechtse Kamermeerderheid, zag het er even naar uit dat de voorgenomen huurwet van De Jonge veel eerder zou sneuvelen. VVD en BBB keerden zich namelijk al onomwonden tegen het wetsvoorstel. De PVV leek dat ook te doen, waar NSC nog grote twijfels had. Toch stemden beide partijen deze week in de Kamer vóór de behandeling van de wet.
9 februari 2024
Voor onze politieke lezers
Verwar en heers: hoe Hugo de Jonge goochelt met cijfers
Volgens Hugo de Jonge worden liefst 40 procent van de woningen in het middenhuursegment te duur verhuurd. 40 procent! Dat is toch helemaal geen exces meer, zijn omstreden Wet betaalbare huur is simpelweg keihard nodig! De minister noemt geen bron voor die 40 procent, maar uit de memorie van toelichting op zijn adviesaanvraag bij de Raad van State blijkt het te gaan om huren die hoger liggen dan de huurprijs zoals die wordt voorgeschreven door het WWS-puntenstelsel. Hoe noemen we dat? Juist, een cirkelredenering. De kritiek is nu net dat deze puntentelling géén goede manier is om huurprijzen in de nu nog vrije sector te bepalen.
9 februari 2024
Zes vastgoedfabels
‘Inhalige proleten die huurders het vel over de oren trekken‘
Reacties op elke willekeurige post van vastgoedbeleggers zijn doorgaans op te delen in vier categorieën: 1.) je bent een huisjesmelker, 2.) je leidt aan het Robin Hood-syndroom, 3.) je krijgt tips hoe je geld kunt verdienen en, een laatste categorie speciaal voor vrouwen: 4.) je bent een amateur die niet weet hoe de regels in elkaar zitten.
Allemaal fabels en het is tijd om die fabels van repliek te dienen. Vandaag deel 1: ‘je bent een huisjesmelker‘.
9 februari 2024
Hear hear!
Stop populistische praat die de woningmarkt schaadt
Het zijn niet mijn woorden maar die van Vastgoedmarkt-collega Peter Hanff. En ik sta er 300 procent achter. De tijd waarin politici de onderbuik van de woningzoekende streelden, hadden ze beter kunnen benutten met het maken van een goede analyse van de woningnood.
Een politicus die beweert op te komen voor de woningzoekenden door de ‘huisjesmelkers‘ aan te pakken, houdt zijn kiezers een vals beeld voor. Helemaal wanneer die politicus zich niet in het fenomeen huisjesmelkers heeft verdiept.
9 februari 2024
Deel en mail ons!
73 procent van de private huurders is tevreden met hun woning, blijkt uit het Woononderzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties uit 2021. Daarmee scoren private huurders hoger dan corporatiehuurders, waarvan 72 procent tevreden is met de woning. Huurders bij private partijen hebben minder vaak last van schimmel en vocht en zijn qua onderhoud, sfeer, en woningindeling tevredener, maar de verschillen in het onderzoek zijn klein. Particuliere beleggers aanwijzen als huisjesmelker is, zo blijkt eens te meer, simpelweg achterhaald. Populistische praat.
Maar wat doe je eraan, behalve schrijven en informeren? Doorgaan, gewoon doorgaan! Mocht je je verhaal willen delen, een onderwerp willen tippen of wat anders kwijt aan me wil, mail me: ebru@overwaar.de.
En als je nog geen abonnement hebt, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Hoe makkelijk is dat?
Vergeet ons niet te delen op de socials – en trek je niets aan van de nare reacties! Fijn weekend!
P.S. Om het af te maken: ik hou van dit gezellige artikel over huisjesmelken!