“De middenhuurregeling is desastreus”

Het waren zinloze woorden van gewetenloze politici waar het gisteren om draaide. De Telegraaf kopte dat de middenhuurregeling desastreus is, een conclusie die de vastgoedsector pas twee jaar trekt. En dus deden politici, VVD’er Peter de Groot voorop, op Linkedin een plasje over deze conclusie: “De VVD waarschuwt hier al tijden voor”. Die tijden waren dan niet de afgelopen twee jaar waarin de VVD het coalitieakkoord van Rutte IV én dus het beleid van de minister van wonen van harte steunde. Zes weken voor de verkiezingen is opeens het tijd om populistisch te doen. Tja, en dan? In geen enkel verkiezingsprogramma stond de afbraak van de (particuliere) verhuursector en toch is dat waar Rutte IV met zijn coalitiepartners op gestuurd heeft. Wie kun je nog vertrouwen? Toch even een overzichtje van de BBB, VVD, PvdAGroenLinks en Pieter Omtzigt. Gratis tip: luister gewoon naar de fiscalist. Zouden politici ook moeten doen.

Verder in deze nieuwsbrief twee lekker tegenstrijdige berichten: vastgoed raakt steeds meer uit de gratie bij pensioenfondsen en verzekeraars. Daar staat tegenover dat huizenprijzen wereldwijd stijgen ondanks de rentepiek. Allemaal informatie en achtergrond, nice to know. Wie met zijn voeten in de modder staat, heeft echter handvatten nodig. Wat is de rol van de VVE als het op onderhoud aankomt? Gemeubileerd verhuren of niet, wat zijn de voor- en nadelen? Uitponden of niet? Er is een verschil tussen willen en kunnen. En dan die Wet werkelijk rendement: tot 20 oktober is de internetconsultatie geopend. Een wassen neus maar dat mag je niet hardop zeggen. Tot slot de waan van de dag: de SP vindt de sociale huurstijging te hoog. Het zou uiteraard pas gek zijn als ze dat niet zouden vinden maar in dit geval snappen niet wat ze zelf zeggen, aldus Edward Touw. Over één ding kunnen we het eens zijn: het aantal woningzoekenden wordt alleen maar groter.

Niet te bevatten

Zinloze woorden van gewetenloze politici

Het internet stond er gisteren vol mee: het plan om de middenhuur te reguleren zou desastreus zijn, kopte de Telegraaf. En ‘dus’ blazen politici op social media hoog van de toren bij het lezen van de conclusie dat ‘de middenhuurregeling desastreus is’. Alsof ze niet net twee jaar lang Hugo de Jonge in zijn ramkoers gesteund hebben. Met de verkiezingen in aantocht, speelt niet alleen het narcisme van politici maar ook hun schizofrenie op.

3 oktober 2023

Wel te bevatten

Vastgoed steeds meer uit de gratie bij pensioenfondsen en verzekeraars

Sinds de weersomslag op de vastgoedmarkt hebben beheerders van vastgoedfondsen te maken met meer redemptieverzoeken. Ofwel: aanvragen tot gehele of gedeeltelijke terugbetaling van de inleg. Ze kwamen het afgelopen jaar binnen bij onder meer Vesteda, Amvest, Bouwinvest en Achmea Real Estate, zo bevestigen die partijen aan Vastgoedmarkt.

3 oktober 2023

Ook te bevatten (podcast)

Rotterdamse woningbeleggersmarkt in half jaar ingestort (podcast)

In de eerste zes maanden van dit jaar verhandelden beleggers in Rotterdam nog maar 58. ‘Als je de transactiecijfers van de tweede helft van 2022 vergelijkt met de tweede helft van 2023 dan zie je dat de markt in Rotterdam gewoon is gedecimeerd. In steden als Amsterdam zie je dit in veel mindere mate.’

3 oktober 2023

HODL

Huizenprijzen stijgen wereldwijd – ondanks rentepiek

De stijging is van 2,9 procent in Q1 2023 naar 3,0 procent in Q2 2023. Hoewel bijna vier op de tien markten prijsdalingen vertoonden in het afgelopen jaar, had slechts een derde te maken met prijsdalingen in de afgelopen drie maanden, wat wijst op een bescheiden verbetering van de wereldwijde marktomstandigheden.

3 oktober 2023

Lokale problemen

De voor- en nadelen van gemeubileerd verhuren

Waarom een woning niet meteen gemeubileerd verhuren in plaats van gestoffeerd? Er is immers een stijgende vraag naar gemeubileerde huurwoningen. Daarbij zijn een bed, bank, tafel, kasten, lampen en stoelen zo gekocht bij de bekende Zweedse meubelgrootgrutter. Met 5.000 euro kom je al een heel end.

3 oktober 2023

Deel en mail ons!

Je wordt als journalist elke dag ingehaald door het nieuws. Denk je een nieuwsbrief een dag eerder klaar te zetten, gebeurt er iets waardoor je hele opbouw de prullenbak in kan. Dat laatste heb ik niet gedaan: alle linkjes staan nog in de intro – de artikelen zijn relevant – aangevuld met uitgelichte artikelen. Je hebt dus een ruime keuze deze keer!

Mag ik hier nogmaals een oproep doen aan jullie om je verhalen te delen? Mail me en we maken een afspraak zodat we jouw verhaal op Overwaar.de kunnen publiceren. Fijn om van elkaar te kunnen leren! Je weet me te vinden op ebru@overwaar.de.

En mocht je nog geen abonnement op Overwaar.de hebben, kun je dat hier afsluiten, nu trouwens ook zónder creditcard! We houden je op de hoogte van alles wat speelt en van belang is voor vastgoedondernemers. 

Tot zover deze nieuwsbrief. Ik weet je veel leesplezier, heb een goede week en vergeet ons niet te delen op de socials! 

P.S. Ik herhaal hier nog even de gratis tip: luister gewoon naar de fiscalist. Zouden politici ook moeten doen.