Huurbevriezing scheelt alleen al dit jaar bouw 5.500 woningen: ‘Vertrouwen ondermijnd’

Mocht de huurbevriezing in de sociale sector doorgaan, dan komt alleen al dit jaar de bouw van zo’n 5.500 woningen voor de middenhuur en vrije sector in acuut gevaar, zo blijkt uit berekeningen van Capital Value. IVBN waarschuwt ondertussen voor een verder afglijdend investeringsklimaat.

De Voorjaarsnota brengt de woningbeleggingsmarkt veel meer dan verwacht in beroering. Vooral de aangekondigde sociale huurbevriezingkan vrijwel sectorbreed op afkeuring rekenen. De maatregel kost woningcorporaties volgens branchevereniging Aedes een kleine 50 miljard euro aan investeringscapaciteit. Dat gaan ook beleggers en ontwikkelaars in andere huursegmenten merken.

Minimaal 37 procent van de nieuwbouwwoningen kwam vorig jaar voort uit een gemengd project bestaande uit sociale huur, middenhuur en vrije sectorwoningen, becijfert Capital Value. Als de sociale woningen binnen een project niet worden afgenomen, dan loopt ook de financiering van de andere huurwoningen gevaar.

Compensatie ‘volstrekt onvoldoende’