Duitse toestanden 

Je kunt geen krant openslaan of je leest iets over de ‘wooncrisis’. Weer een nieuwe maatregel, van zelfbewoningsplicht, hogere overdrachtsbelasting, een herziening van het puntensysteem, hogere eisen aan de energielabels. Bedoeld om het de huiszoeker makkelijker te maken, en dat u, verhuurder, daar wellicht niet blij van wordt is niet zo boeiend.  

Onteigening

Nederland is zeker niet het enige land waar het sentiment zich tegen de verhuurder aan het richten is. Wat dacht u van Duitsland, waar vorig jaar in Berlijn is gestemd voor nationalisatie van ongeveer 240.000 woningen. Oké, het gaat niet om ‘kleine verhuurders’, maar om bedrijven die meer dan 3.000 huizen in bezit hebben, maar dan nog. Liefst 56% stemde voor. Het ging om een soort raadgevend referendum en over de praktische uitvoering was ook niet goed nagedacht – alsof Berlijn, door de eigen burgemeester ooit arm, aber sexy genoemd, in staat is om die onteigening te betalen. Tegen marktprijs dan. 

Ik huurde zelf een aantal jaar in Berlijn, in Prenzlauer Berg. Dat ligt in Oost-Berlijn, maar inmiddels de stads meest gentrifizierte buurt. Vol afgrijzen hadden mijn buren de straat zien veranderen, zij die er woonden sinds 1971. Trabanten toen, inmiddels Porsche & Mercedes. Ik hoorde ze alleen niet klagen over hun huur, 350 euro voor 100 meter, oude rechten, waar ik 2000 voor betaalde aan een huisbaas die ik nooit zou ontmoeten: inning van huurpenningen en beheer verliep via een bureautje – de huisbaas was eigenaar van het halve blok. Nog wel.

‘Maatregelen…’

Verschillen met Nederland? Nou, om te beginnen is het zeer gebruikelijk dat je een appartement huurt waar je zelf een keuken in moet plaatsen. Want die heeft je voorganger meegenomen naar zijn nieuwe huis. En ik zag ook dat huurders zeer goed beschermd worden, zelfs beter dan in Nederland. Als huurder ben je min of meer standaard lid van een Mietschutzverein, een huurdersvereniging, met laagdrempelige kantoortjes overal in de buurt. Staan je bij met raad en daad, betalen lachend je advocaat als je wilt procederen tegen je schofterige huisbaas.

Komen we in Nederland nog goed weg. En al die nieuwe maatregelen… U weet toch ook wel wie de verantwoordelijke minister is? De man die bekend werd vanwege zijn clownsschoenen, maar later maanden lang de hashtag #hugodejongekanniks om de oren kreeg. De minister die niet in staat was om de IC-capaciteit op peil te krijgen of snel een vaccinatiecampagne op te zetten. Verhuurders zullen naar verwachting weinig last krijgen van zijn beleid. En huurders weinig opschieten, da’s helaas de andere kant.