Investeren met overwaarde: het stappenplan
De overwaarde uit je woning halen en investeren in vastgoed? Dit is hét stappenplan voor degenen die zich niets aantrekken van onzekere vastgoedtijden.
De verhalen op verjaardagen doen het altijd goed: alweer heeft iemand ‘van de overwaarde’ van zijn woonhuis een ‘appartementje’ gekocht. Een ‘passief inkomen’, lekker voor ‘erbij’. Bovendien rendeert je geld en bouw je vermogen op. Proost, op naar de volgende! Maar hoe werkt dat nou eigenlijk? Werkt het voor iedereen? En wil je ondanks de onduidelijke plannen van Hugo de Jonge je overwaarde te gelde maken? Dan is het de hoogste tijd om het overwaardeverhaal te ontleden!
Stap 1: overwaarde bepalen
Overwaarde betekent simpelweg: het verschil tussen je resterende hypotheekschuld en de taxatiewaarde van je woning. Deze waarde wordt bepaald door een NWWI-taxatie, een gevalideerd taxatierapport dat is opgemaakt volgens de geldende richtlijnen. Voor alle duidelijkheid: een gevalideerde taxatie is iets anders dan de door veel makelaars gratis aangeboden waardebepaling die niet door de bank wordt geaccepteerd. De taxatiewaarde is leidend voor de bank bij het verlenen van een hypotheek. Het geeft de waarde van je onderpand aan. Als je ooit een hypotheek hebt afgesloten die inmiddels door de waardestijging ‘laag’ heet te zijn, kan het interessant zijn om tot het bedrag van de waardestijging op te nemen en te herinvesteren.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Alle woordvoerders op een rijtje