WOZ-cap: wel of geen bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?
De WOZ-cap houdt in dat de WOZ- waarde nog maar maximaal 33% van het totaal aantal WWS-punten mag bedragen. Maar hoe bereken je dat?
In hoofdlijnen betekent het systeem van het woningwaarderingsstelsel dat een woning één punt krijgt voor elke € 11.041 (tot 1 juli 2022) of € 12.090 (vanaf 1 juli 2022). Voor de WOZ-waarde gedeeld door de oppervlakte krijgt de woning nogmaals één punt per € 172 (tot 1 juli 2022) of per € 189 (vanaf 1 juli 2022).
Warmtepomp kost ruimte
Met het oog op de plannen van Hugo de Jonge doen beleggers er alles aan om hun woningen in de vrije sector te houden. Hierbij zijn er drie elementen die grote invloed op het puntentotaal hebben: het energielabel, de grootte van de woning en de WOZ-waarde. Verduurzaming is vooral in de grote stad niet altijd mogelijk: je moet de warmtepomp wel kwijt kunnen en het is ook niet altijd mogelijk om zonnepanelen te plaatsen. Daarbij kijken de nieuwe energielabels niet alleen naar isolatie maar moet je ook zelf energie kunnen opwekken. Kortom: ga er maar aanstaan.
Aan de grootte van de woning kun je ook niet altijd iets doen; wat overblijft is de WOZ-waarde. Heel krom, maar het kan zijn dat een woning met een WOZ van 400.000 euro minder WWS-punten krijgen dat eentje van 300.000 euro. De reden: de WOZ-cap.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Alle woordvoerders op een rijtje