Woningnood wordt groter zonder beleggers

Door een opeenstapeling van maatregelen worden beleggers terughoudender op de woningmarkt. Dat wreekt zich bij bestaande bouw én nieuwe projecten, stelt makelaarsorganisatie NVM.

bradford-nicolas-gWfmINd9-yY-unsplash

Vastgoed Belang had er al voor gewaarschuwd: als beleggers door de regulering van de middenhuur en fiscale ingrepen geen rendement meer behalen, dan gaan velen van hen woningen uitponden. Zo’n 25.000 particuliere beleggerswoningen kunnen zodoende jaarlijks op de koopmarkt terecht komen. Zo ver is het nog niet, denkt de NVM. Maar helemaal zeker is de makelaarsclub er ook niet van.

Afgelopen kwartaal verdubbelde het woningaanbod vergeleken met dezelfde periode vorig jaar naar zo’n 35.000 woningen. ‘Het kan heel goed zijn dat daar woningen van particuliere beleggers tussen zitten’, zegt Lana Gerssen, voorzitter van de vakgroep Wonen binnen de NVM. ‘We hebben daar echter weinig zicht op, noch cijfers van.’

Verkoopgolf onder beleggers

Verhuurplatform Pararius, dat donderdag ook cijfers naar buiten bracht, zag juist wel een afname van het aantal beleggingspanden. ‘Verhuurders lopen vooruit op de maatregelen en zetten hun huurwoningen steeds vaker te koop’, zegt directeur Jasper de Groot. ‘Verdere regulering en fiscale maatregelen zullen niet leiden tot meer, maar juist tot minder huurwoningen.’

 

Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro

Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".


Heb je al een account? Log in.