Woningbeleggers zitten stil: ‘Honger om te kopen ontbreekt’
Verhuurplatform Pararius zag in twee jaar tijd het huuraanbod op de site meer dan halveren. In Rotterdam stortte het transactievolume in nauwelijks een half
Jasper de Groot, directeur van verhuurplatform Pararius ziet met lede ogen hoe het buitenlandse kapitaal de Nederlandse markt ontvlucht. ‘Internationale investeerders weten niet hoe snel ze de uitgang moeten vinden’, aldus De Groot. ‘Ook Nederlandse beleggers worden nu door de overheid hun eigen land uitgejaagd.’
Het verslechterde investeringsklimaat is volgens De Groot duidelijk waar te nemen op Pararius. Vooral sinds de invoering van de WOZ-cap medio 2022, nam het aanbod op het verhuurplatform sterk af. ‘Begin 2021 hadden we nog twaalfduizend woningen in aanbod’, zegt De Groot. ‘Nu zijn dat er nog maar zo’n vijfduizend. Dat ligt echt aan het overheidsbeleid voor de vrije huursector.’
Spekkoper
Het drastisch gekrompen huuraanbod op zijn platform noemt De Groot een aderlating voor de woningmarkt. Niet alleen beleggers, maar vooral de huurders zullen daar volgens hem de gevolgen van ondervinden. Grote kans dat beleggers die met regulering te maken krijgen gaan uitponden, denkt De Groot. Maar wie erbuiten valt, is volgens hem spekkoper. Het huuraanbod wordt nog schaarser en verhuurders kunnen in wat resteert van de vrije sector vragen wat ze willen. ‘Huurders bieden in Amsterdam al fors boven de huurprijs’, zegt De Groot. ‘Daarna treedt een waterbedeffect op en gaat hetzelfde gebeuren in steden zoals Amersfoort.’
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.
Steun Wet betaalbare huur toont groeiende kloof tussen politiek en realiteit