Wanneer mag een huurder zijn huurcontract opzeggen?

Esther Dekker

Esther Dekker is vastgoedspecialist bij de Vastgoedfabriek

In de complexe wereld van huurovereenkomsten, met een breed scala aan contractvormen en bijbehorende regels, genieten huurders verschillende opzeggronden en regels. Van tijdelijke contracten die binnenkort verdwijnen, tot de meer permanente verbintenissen, hier volgt een overzicht van de belangrijkste punten die je als particuliere belegger moet weten. 

Tijdelijke huurovereenkomsten tot 24 maanden

Sinds 2016 staat de wet toe dat huurovereenkomsten voor een bepaalde tijd worden gesloten, met een maximum van 24 maanden. Binnen deze periode kan de huurder het contract opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van slechts één maand. Het contract eindigt automatisch aan het einde van de overeengekomen termijn, maar verhuurders dienen de huurder uiterlijk drie maanden en ten minste één maand voor het verstrijken van deze termijn te informeren over de beëindiging. Een bevestiging van ontvangst van deze kennisgeving door de huurder is essentieel, hetzij via e-mailbevestiging of aangetekende post, om juridische zekerheid te garanderen. Per 1 juli 2024 staat de wet deze contractvorm niet meer toe in Nederland.