“Waarom zou je verduurzamen?”
Geld uitgeven aan verduurzaming terwijl de huren omlaag moeten en de belasting over die lagere huur verhaal komt halen. Waarom zou je?
Ooit leerde ik van een grote Amsterdamse vastgoedman dat je een woning prima ‘as is’ kan aanbieden. Je eigen kwaliteits- en vooral comforteisen, zijn nu eenmaal niet de norm. Hij had gelijk: de huurder aan wie ik de woning tegen mijn zin in aanbood voor de prijs die de Amsterdammer ervoor wilde neerleggen, was over the moon. Hij accepteerde ter plekke. De woning was groter en beter onderhouden dan de woning die hij achterliet en vooral: een lot uit de loterij, want in zijn eigen buurtje. ″Wat heb je nou geleerd”, vroeg de Amsterdammer nog. Ja, ja – hij had gelijk.
Alles werkt toch?
Toch is het niet mijn ding, ik hou niet van oude meuk. Dus toen er uit het niets een woning vrijkwam in een historisch pand op een toplocatie, ging de vlag uit. Eindelijk een vernieuwingsslag, een moderniseringsslag en natuurlijk: een verduurzamingsslag. Wie goed voor zijn vastgoed zorgt, wordt beloond. Niet alleen in de vorm van goede huurders, maar ook in de vorm van een net rendement. Misschien niet nu, maar zeker bij de verkoop. En anders wel bij herfinanciering. Ooit.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.