Voorstanders van De Jonge’s huurbeleid zijn nu even schaars als de huurwoningen zelf

Het noodscenario bij de regulering van de middenhuur lijkt uit te komen nu het huuraanbod drastisch daalt. Wanneer geeft minister De Jonge eens toe dat dergelijk marktingrijpen nu eenmaal consequenties heeft, vraagt redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt af.

Soms kom ik persberichten tegen waarvan de strekking inmiddels zo voor de hand ligt, dat mij de nieuwswaarde ervan in eerste instantie ontgaat. Die van Pararius donderdagwas er zo een. Het woningplatform zag in het eerste kwartaal van dit jaar het gemiddelde aantal aanvragen voor een vrije sectorwoning stijgen naar 33. Dat is een ruime verviervoudiging vergeleken met twee jaar geleden. Reden: het huuraanbod neemt af als gevolg van de aanstaande regulering.

Natuurlijk is dit geen verrassing. Begin dit jaar waarschuwde Ortec Finance nog voor een grootschalig uitpondscenario: doorexploitatie zou voor 95 procent van de middenhuurwoningen niet meer rendabel zijn. Beleggers hebben dan drie keuzes: uitponden, opknappen om boven de puntengrens uit te komen of toch genoegen nemen met minder rendement.

Van onbetaalbaar naar onbereikbaar