Vastgoedbeleggen en box 3: beter af door certificering?

Luc van Dijk

Luc van Dijk
Partner bij Rechtstaete, Vastgoedadvocaten en belastingadviseurs

Het zal weinigen zijn ontgaan dat het fiscaal klimaat voor woningbeleggers is veranderd en zeker niet ten goede. Gedwongen door onze hoogste rechter na jarenlange procedures van boze bankspaarders die over hun renteloos gestalde spaargeld belasting moesten betalen alsof het een goed renderende belegging was, koos de staatssecretaris van Financiën voor de vlucht vooruit en laat nu de beleggers opdraaien voor het aldus ontstane gat in de begroting.

Financiering ongunstig

Hiertoe is box 3 aangepast en geldt vanaf dit jaar de zogenoemde overbruggingsregeling, waarbij spaargeld – op dit moment – nagenoeg onbelast is, terwijl beleggingen zoals aandelen en vastgoed worden belast alsof het een rendement van 6,17 procent oplevert tegen een tarief van 32 procent (dit jaar, want het loopt op tot 34 procent).