Uitponden in universiteitssteden zet door
De Nederlandse woningmarkt blijft sterk in beweging. In het eerste kwartaal van 2025 verkochten investeerders opnieuw meer woningen dan zij aankochten, meldt het Kadaster in zijn eerste kwartaalcijfers van 2025. Vooral particuliere beleggers ontdeden zich massaal van hun bezit, met name in universiteitssteden. Tegelijkertijd richtten zij zich bij nieuwe aankopen opvallend vaak op het hogere segment.
De 5 belangrijkste conclusies op een rij:
- In het eerste kwartaal verkochten investeerders opnieuw veel meer woningen dan dat zij aankochten. Dat verschil nam sinds 2023 toe.
- Vooral particuliere investeerders verkochten veel van hun woningen aan eigenaar-bewoners. Niet eerder werden in een 1e kwartaal zoveel huurwoningen koopwoningen.
- Particuliere investeerders in universiteitssteden verkochten in één jaar tijd drie keer meer woningen dan dat zij in elk van de jaren tussen 2016 en 2020 deden.
- Ondanks de verkopen van investeerders nam de totale voorraad huurwoningen in Nederland maar iets af. Dit kwam doordat bedrijfsmatige investeerders woningen bouwden en verbouwden.
- Particulieren kochten ook nog wel koopwoningen, maar verlegden hun aandacht naar de duurdere woningen.
Uitverkoop woningen in studentensteden
