‘Prijscorrectie duurt minimaal 1,5 jaar’
Na een plotselinge afname van de liquiditeit op de vastgoedbeleggingsmarkt duurt de neerwaartse prijscorrectie minimaal anderhalf jaar.
In het artikel ‘Privaat commercieel vastgoed in tijden van Covid’ uit Real Estate Research Quarterly van januari 2021, becijferden Dorinth van Dijk, Anne Kinsella Thompson en David Geltner dat bij een plotselinge afname van de liquiditeit op de vastgoedbeleggingsmarkt, de neerwaartse prijscorrectie minimaal anderhalf jaar duurt. Berichten over een pauze in de vastgoedbeleggingsmarkt door onder meer de rentestijging waren voor onze collega’s bij Vastgoedmarkt aanleiding om stil te staan bij het artikel van Van Dijk et al. Van Dijk is als econoom verbonden aan de afdeling econometrie en modellen van De Nederlandsche Bank.
Marktliquiditeit in de gaten houden
De auteurs zien verandering van liquiditeit als voorbode van verandering in prijzen op de vastgoedmarkt. ‘De verhandelbaarheid, oftewel marktliquiditeit, reageert doorgaans sneller op schokken en kan daarom als leidende indicatorworden gezien voor de prijsontwikkelingen op zowel de woningmarkt […] als de commerciële vastgoedmarkt.’
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
De Wet betaalbare huur wordt afgevinkt