“OZB is als heroïne”
Robert Jan Buis is vastgoedintermediair in Velp. Hij heeft enkele tientallen projecten in Nederland in portefeuille en houdt de markt nauwkeurig in de gaten.
De huidige vastgoedmarkt heeft alle tekenen van een systeemcrash, zegt vastgoedmarketingprofessional Robert Jan Buis. “Maar laten we hopen dat het geen selffulfilling prophecy wordt.” Hij zag het in juli 2022 al aankomen, vervolgt hij. “De maatregelen van De Jonge en Van Rij waren vooral bedoeld om de huisjesmelker te stoppen, maar doordat ze op elkaar werden gestapeld zitten we nu met de gebakken peren.”
Pensioenfonds als lachende derde
De maatregelen van woningbouwminister De Jonge en staatssecretaris Van Rij werken elkaar bovendien tegen, vindt Buis. Zo noemt hij de middenhuurregeling zwaar doorgeschoten. Het instrument dat bedoeld was om de huisjesmelkers te remmen, treft nu alle sectoren. En dat betekent dat rendementen naar nul of zelfs in het rood gaan lopen en er dus steeds meer beleggingspanden verkocht zullen worden. Corporaties zullen verliezen moeten gaan nemen, wat ook niet gunstig is voor hun rendementen. De lachende derde in dit verhaal is het pensioenfonds, dat nu aan cherrypicking kan gaan doen. Ook dat is een ongewenste ontwikkeling, vindt Buis.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.
De Wet betaalbare huur wordt afgevinkt