Overheidsmaatregelen drukken particuliere beleggers uit de markt
De overheidsmaatregelen om particuliere beleggers te weren van de woningmarkt, lijken te werken. Vooral in de grote steden haken investeerders steeds vaker af.
Uit cijfers van het kadaster blijk dat in de eerste helft van dit jaar zo’n 5.200 koopwoningen in handen kwamen van particuliere beleggers. Vier jaar geleden waren dat er nog 8.000. Hun aandeel in het totaal aantal transacties daalde daarmee in vier jaar tijd van 8 procent naar 6 procent.
Het Kadaster nam in de cijfers alleen woningen mee die voorheen door de eigenaar werden bewoond. Woningen die van verhuurder wisselden of opgekochte nieuwbouwwoningen zijn niet in de cijfers meegenomen. Hierdoor is vooral de terugtrekkende beweging van kleine, particuliere beleggers blootgelegd, aangezien grote investeerders eerder complete huizenblokken opkopen.
Hogere overdrachtsbelasting trendbreuk
Vooral in de grote steden kopen private verhuurders minder huizen. Zo daalde hun aandeel in Amsterdam van 17 procent naar 9 procent, in Rotterdam van 19 procent naar 8 procent. Ook in Den Haag, Utrecht, Groningen, Enschede en tal van kleinere gemeenten houden particuliere beleggers het steeds vaker voor gezien.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.