Onhoudbare belastingdruk

Naast alle redenen om uit te ponden, is er één eigenlijk gewoon het belangrijkste: de belastingdruk is onhoudbaar. Wie vrienden en familie vertelt dat er meer aan belasting wordt geind dan er huurpenningen binnen komen, wordt glazig aangekeken. ‘Dat kan toch helemaal niet?!’. In een rationele wereld niet nee, maar in de wereld waarin we leven en waar alles om beeldvorming draait, wél.

Belastingdruk

In dit kader viel de post van Wijnand Groenen op Linkedin op. Hij concludeert dat het volgens de wiskundige modellen van GPT3 onmogelijk is om de box 3 belastingdruk onder de 40% te krijgen. Zelfs niet als er extreem hoge huren worden gevraagd. En het lukt óók niet als je ervoor kiest om het werkelijk rendement op te geven in plaats van het forfait. Groenen maakte een voorbeeld van de belastingdruk voor een gemiddelde kleine huurwoning van 300.000 euro. Groenen: ‘De Wet Betaalbare Huur geeft voor dit soort huurwoningen een maximum van 1.100 euro per maand! Hierdoor wordt de belastingdruk al snel hoger dan de netto cashflow. Naarmate er meer financiering op de woning ziet, zorgt de belastingdienst ervoor dat de huren omhoog moeten.’ Iets wat niet kan vanwege de wetgeving. ‘Dit gaat uiteindelijk tien keer zo erg worden als de toeslagenaffaire.’ aldus Groenen.