Nieuw huurcontract? Doe maar lange termijn!
Beleggers proberen op heel verschillende manieren te voorkomen dat de regulering van middenhuurwoningen negatief voor ze uitpakt.
Sommige beleggers willen nieuwe huurders korte huurcontracten aanbieden, anderen juist lange overeenkomsten. Dat signaleert Justine van Lochem, advocaat huurrecht bij Dentons. Hoewel nog onduidelijk is hoe de regulering eruit gaat zien, zal die waarschijnlijk geen gevolgen hebben voor bestaande huurovereenkomsten. De effecten van de nieuwe regelgeving op de huurwoningmarkt zullen zich dus geleidelijk manifesteren. En dat, concludeert Vastgoedmarkt, betekent dat beleggers meer opties hebben om de mogelijke schade te beperken, dan ze misschien denken.
‘Over het middensegment van de huurwoningmarkt wordt gesproken alsof regels al vastliggen. Maar de plannen van minister Hugo de Jonge moeten nog het hele wetgevingstraject door. Via amendementen en inspraak kan er nog behoorlijk aan geschaafd worden’, zegt Van Lochem.
‘Een groep beleggers en investeerders wordt niettemin angstig. Kunnen ze bij regulering van huurwoningen tot aan ongeveer 1.100 euro of 187 punten nog een behoorlijk rendement behalen? Sommige partijen achten het nog steeds mogelijk, andere overwegen hun portefeuilles te verkopen. Voor een deel van de marktpartijen zijn de middenhuurplannen aanleiding om projecten te annuleren. Projecten die klaar waren voor de bouwstart. Kortom, veel onrust en beweging.’
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.
Alle woordvoerders op een rijtje