Wat nog wél kan in het vastgoed, lees je hier!
De mail was helder: “Wat kan nog wèl?“. Het antwoord erop niet zo makkelijk. Door de kabinetsval moet besloten worden welke lopende wetten (al dan niet) controversieel verklaard zullen worden. Vooralsnog geldt dus dat de middenhuurregeling nog niet is aangenomen. Ook de liberalisatiegrens ligt voor nu nog op 136 punten en wat is dan het beste advies? Dat is in iedere situatie verschillend. Toch een poging om de lezersvraag te beantwoorden.
Daarnaast is er een reden waarom we op Overwaar.de de WWS-tool van Volkshuisvesting tot nu toe genegeerd hebben: gebruiksonvriendelijker wordt het niet. Toch werd het tijd om een drietal tools voor de huurprijscalculatie te presenteren, kijk en oordeel zelf. En onthoud: het zijn slechts tools!
Het troosteloze weer leent zich goed voor leesbare stukken waarvan je wat kunt leren. Zoals een interview met vastgoedtycoon Jan Ultee (die van de Rotterdamse Cooltoren), een heerlijk artikel over vastgoed en social media, en even een preek voor eigen parochie door Vastgoedmarkt-hoofdredacteur Servaas van der Laan: de publieke omroep moet zich niet mengen in de hetze tegen huisjesmelker. Inmiddels zou je willen dat ook politici zich verre houden van de woningmarkt. Anders kan je de inmiddels al tachtig jaar durende woningnood niet verklaren, of wel soms?
Eén pot nat…
Ook bonafide vastgoedbeleggers worden als criminelen behandeld
Het gedrag van een klein deel van de woningbeleggers consequenties voor de hele sector, aldus deelnemers aan de Vastgoedmonitor. ‘Het grootste gedeelte van de vastgoedbeleggers is bonafide, een goede woning verhuren voor een goede prijs. Nu wordt iederéén als crimineel behandeld.’ Het gevolg, zegt een ander: de woningbouwproductie valt stil.
4 augustus 2023
Lezersvraag
Wat kan nog wél?
Bij Overwaar.de zijn we niet van de adviezen, maar van de informatie. Advies heeft namelijk alles van doen met de persoonlijke situatie: wie ben je, wat doe je, waarom investeer je vastgoed en wat is je risicoprofiel? Wat we wèl kunnen doen (en ook doen), is de regels op een rijtje zetten, je voorzien van alle informatie waardoor je zelf geïnformeerd keuzes kunt maken. Lees maar!
4 augustus 2023
Is er niet een handige tool??
Huurprijsgenerator
Of je genoegen neemt met een digitale rekenhulp en de check door een specialist aan je voorbij laat gaan, is een persoonlijke keus. De vraag is of een digitale rekentool wel de plek van een echt mens kan innemen. Hoe dan ook, voor een indicatie is zo’n hulpje interessant genoeg.
4 augustus 2023
De vraag van het moment
Mag ik nog tijdelijk verhuren?
Het korte antwoord hierop is: ja! Het wetsvoorstel dat tijdelijke verhuur aan banden moet leggen, moet namelijk nog door de Eerste Kamer worden goedgekeurd. Daarbij is het de vraag of het voorstel controversieel wordt verklaard of niet; daar zal in september een besluit over worden genomen. De verwachting was dat de Wet vaste huurcontracten per 1 januari 2024 zou worden aangenomen. Vooralsnog is die wet er nog niet, en zijn tijdelijke contracten dus legaal.
4 augustus 2023
Die ándere vraag
Wat is de maximale huurprijs
De Wet betaalbaar huren wil de liberalisatiegrens van 136 punten verhogen naar 186 punten, een verhoging van 37 punten. Zolang de wet niet in werking is getreden, ligt de liberaliseringsgrens in ieder geval tot 1 januari nog op 136 punten. Zoals makelaar Pieter van der Meyde al constateerde, wordt deze verlaging niet van de daken geschreeuwd.
4 augustus 2023
Deel en mail ons!
Als het aan mij ligt, kan ik iedere nieuwsbrief wel tien artikelen delen, maar effectief is dat helaas niet. Zo kan het dat de artikelen die in de intro genoemd worden, het tweede deel van de nieuwsbrief niet halen. Toch is het leuk om te lezen dat de Cooltoren een (dure) les is gebleken voor Jan Ultee. Het is goed om te beseffen dat lessen op elk niveau geleerd kunnen worden, en dat investeren en ondernemen toch echt iets anders is dan speculeren.
Voor degenen die met vakantie zijn, heb het goed! En gewoon blijven lezen hè? Mailen mag ook, wat kunnen we van elkaar leren? Mail me, en deel je verhaal — of mail me met ideeën, klachten of suggesties: ebru@overwaar.de En heb je eigenlijk al een abonnement? Zo niet, dan kun je dat hier afsluiten. Het kan nu trouwens ook zónder creditcard! Dus wat let je? Gewoon doen, zorg dat je niets mist!
Tot zover deze nieuwsbrief. Ik wens je veel leesplezier en geniet van je weekend. Vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
P.S. Hier nog een mooie must read: de chicks in bricks, oftewel de instagramisering van Vastgoed!