Wat gebeurt er in Rotterdam?
Rotterdam domineerde het nieuws deze week. Begon het nog soort van goed met de historische zege op Ajax, een dag later vond een aanslag plaats in het Erasmus MC. Rock-bottom, terwijl op hemelsbreed anderhalve kilometer afstand de Rotterdamse Vastgoedborrel plaatsvond. In de stad van uitersten gebeurt op de transactiemarkt ook van alles maar tegelijkertijd niets: de woningbeleggersmarkt is in een half jaar tijd gedecimeerd. Daar staat tegenover dat Dudok RE het voormalig gerechtsgebouw aan de Noordsingel heeft gekocht. Er zijn altijd kansen voor wie ze wil zien. Let alleen even op: in Rotterdam geldt er een opkoopbescherming én in Carnisse moet je tegenwoordig een verhuurdersvergunning hebben.
In de categorie is er nog ander nieuws, schrijft Edward Touw over het SP-standpunt dat de indexering van huurwoningen (uiteraard) véél te hoog zou zijn. Lees vooral verder en lees vooral waarom de SP, als een eeuwig verongelijkt rupsje Nooitgenoeg, het verkeerd ziet.
Sluiten we toch af met Rotterdam: de Cooltoren is een eye-catcher, maar er zijn wijze lessen te leren. Doe er je voordeel mee!
Rotterdamse realiteit
Woningbeleggersmarkt gedecimeerd
In Rotterdam verhandelden beleggers in de laatste twee kwartalen van 2022 onderling nog 786 woningen. In de eerste zes maanden van dit jaar waren dat er nog maar 58. Gek genoeg nam het transactievolume in Amsterdam in hetzelfde tijdsbestek juist toe van 366 naar 640 woningen.
29 september 2023
Of beluister de podcast!
Rotterdams erfgoed
Dudok koopt voormalig gerechtsgebouw
Tot 1996 zetelde hier de arrondissementsrechtbank en het kantongerecht. Tegenwoordig is het pand een multi-tenantkantoorgebouw met parkeergelegenheid van 6.200 m² groot. Het monumentale kantoorgebouw aan de Noordsingel 113-117 in Rotterdam is verworven door Dudok Real Estate.
29 september 2023
De Rotterdamse meester Jan Ultee
De Cooltoren was een goede
maar dure leerschool
Zou Jan Ultee het hele traject om de de Cooltoren te bouwen, met de kennis van nu nog een keer doen? ″Nee.” Maar er zijn wel goede lessen geleerd, en dat is ook wat waard. Doe er je voordeel mee!
29 september 2023
Rotterdamse wijsheid
Verhuurvergunning Rotterdam
Sinds 1 juli 2023 kunnen huurders in Rotterdam melding maken van ongewenst gedrag van hun verhuurder. Die meldingen vormen de basis waarop de gemeente onderzoek kan doen naar mogelijk onwettig handelen. Esther Dekker licht toe wat dat inhoudt.
29 september 2023
Rotterdams feestje
Niek Verra: Rotterdams ‘Meest Markante Vastgoed Persona’
Nadat de drank rijkelijk had gevloeid, werd verhuurmakelaar en ondernemer Niek Verra op de Rotterdamse Vastgoedborrel door de aanwezigen verkozen tot de ‘Meest Markante Vastgoed Persona 2023’. Vooral zijn tomeloze inzet om op te komen voor de belangen van verhuurders en vastgoedondernemers werd gewaardeerd.
29 september 2023
Landelijke realiteit
SP knabbelt als rupsje Nooitgenoeg
aan de eigen staart
Voor sociale huurwoningen dreigt de huurstijging uit te komen op maar liefst 5,8 procent. Dat is opvallend genoeg aanzienlijk hoger dan de verwachte inflatie van 3,9 procent. Op het eerste gezicht is het dus best logisch dat SP-Kamerlid Sandra Beckerman een betoog doet om de verhoging te beteugelen. Maar wie verder kijkt dan zijn neus lang is, ziet dat er hier meer aan hand is.
29 september 2023
Deel en mail ons!
Het was een rare week en we gaan ervan uit dat het wel kalm blijft maar dat er op woongebied allemaal rare dingen gezegd en gedaan zullen worden tot aan de verkiezingen. Nog een kleine maanden en dan begint er een nieuw circus. Of zoals Niek Verra zei: “Een volgende minister zal zich toch afvragen of het beleid van zijn voorganger wel goed en verstandig is geweest voor de huurmarkt”. We wachten af. Tot die tijd staat zoals altijd mijn inbox open. Mail me met jullie verhalen, ervaringen en lessen: ebru@overwaar.de. Fijn als we dat kunnen delen op Overwaar.de.
Dan nog een kleine huishoudelijke mededeling: mocht je nog geen abonnement hebben op Overwaar.de, kun je dat hier afsluiten. Het kan nu trouwens ook zónder creditcard! Tot zover deze nieuwsbrief. Ik wens je veel leesplezier.
Heb een goed weekend en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Ik krijg nogal wat mailtjes dat er niet ingelogd kan worden. Dat is vervelend! Kijk hier even naar de oplossingen.