Uitponden levert geld op, zwarte (vastgoed)markt zal opleven en logistiek zit in de lift
Laten we eerlijk zijn: de kansen liggen op straat. Logistiek vastgoed zit in de lift, uitponden levert geld op én on top of it is het ook nog ‘ns een weekend lang zomer! Voor wie dat te kort is: je kunt overwegen een buitenhuis over de grens te kopen. Want tja, je moet toch wat met de opbrengst van die niet-meer-buy-to-let-woning. De Spanjeverhalen vliegen je op LinkedIn om de oren, dus laten we kijken naar Italië. Rustieke oude meuk is niet meer in, wordt er gezegd over Italië. Je zou acuut afreizen.
En dan kwam op de valreep van de week ook nog het goede nieuws dat er een rechtszaak wordt voorbereid tegen de Wet betaalbare huur. Bommetje dus! Ook wist het FD te melden dat een jaarlijkse huurverhoging tot 3 procent boven inflatie niet per se oneerlijk is.
Tot slot wil ik al weken dit artikel delen van mijn collega Peter Hanff: de huurprijsregulering is een flinke stimulans voor de zwarte markt. Nee, natuurlijk stimuleren we dat niet, maar voor wie het wil zien, was het eigenlijk best een goede week. Zeker als je het bericht krijgt dat het klusproject ook na splitsing in de vrije sector valt! Hoera, we gaan bouwen!
Hoppa: er wordt een rechtszaak tegen de Wet betaalbare huur voorbereid
Van het ene op het andere moment ‘illegaal’ bezig
De geruchten gingen al langer rond – er zijn al meerdere partijen die rechtszaken voorbereiden – maar op LinkedIn dropte verhuurmakelaar Niek Verra als eerste het bommetje dat hij een rechtszaak aan het voorbereiden is tegen de Wet betaalbare huur. Daartoe zal hij binnenkort een stichting oprichten.
19 juli 2024
Psssst!! Huis huren?
De huurprijsregulering is een flinke stimulans voor de zwarte markt
Ja, de huurwoningen hollen de markt af, maar waar schaarste ontstaan, komt handel om de hoek kijken. Strikt genomen bestaat die markt allang, alleen heet het dan ’onderhuur‘. Vooral als het gaat om gereguleerde corporatiewoningen die boven het WWS-maximum en zonder toestemming tegen hoge prijzen worden onderverhuurd. Die markt zal alleen maar groeien, aldus collega Peter Hanff.
19 juli 2024
Uitponden, waarom ook niet?
Uitpondwoningen leveren Heimstaden tot 40 procent boven de boekwaarde op
Je hoeft geen grote belegger te zijn om te ontdekken dat uitponden geld oplevert. En als een grote belegger het doet – mede door de onbetrouwbaarheid van de overheid en de ophanden zijnde regulering – dan kun je je als kleinere belegger je alleen maar afvragen: waarom zou je niet uitponden? Als het blijkbaar tot 40 procent boven de boekwaarde oplevert?
19 juli 2024
Doorgaan: doe eens gek!
Een rottend dak maar vrije sector bij splitsing
De sloopwerkzaamheden zijn afgerond, het dak leidt aan houtrot (op een overzichtelijk stuk, dat dan weer wel), de dakgoten moeten vervangen en de daknok moet ook vernieuwd. Maar het hoort er allemaal bij, toch? Het wachten is op de offerte van de aannemer, maar het goede nieuws is binnen: bij splitsing blijven beide nieuwe woningen in de vrije sector. HOERA!
19 juli 2024
Hoe kan dat nou?!
Toch die vakantiewoning in Italië? Rustieke, oude meuk is niet meer ‘in‘
De kop alleen al nodigt mij uit om naar Italië af te reizen en die ‘rustieke, oude meuk‘ te bekijken. Want hoe kan dat nou niet meer ‘in‘ zijn?! Wie wil er nou een dertien-in-een-dozijnnieuwbouwappartement als je het hebt over Italië? Toegegeven: het onderhoud is wel minder. Puntje voor het nieuwbouwappartement. Meerdere puntjes… Maar toch!
19 juli 2024
Dit zegt de procureur-generaal
Huurverhoging boven inflatie is niet oneerlijk
Bij het FD zaten ze vrijdagmiddag nog niet op het terras en dus wisten ze te melden dat de procureur-generaal het oneens is met de kantonrechters. Die stelden dat de jaarlijkse huurverhogingen oneerlijk zou zijn en zelfs in strijd was met Europese consumentenbeschermingsregels. De procureur-generaal geeft de Hoge Raad slechts advies en er ligt dus nog geen definitieve uitspraak, maar interessant is het wel. Je zou er bijna een borrel op drinken dit weekend!
19 juli 2024
Deel en mail ons!
Als je in de zon zit die weekend – in het buitenland of in Nederland – denk dan even aan wat er wél goed gaat. Dak boven je hoofd, nog wat deuren in de portefeuille (of niet), besef dat je white men‘s problems hebt. Mag je dat nog wel zeggen? First world problems. Je werkt niet bij de overheid en bent niet schuldig aan de woningnood, je hoeft niet te investeren en er is een grote kans dat je ondernemend bent en wél wat kunt. Een geschenk waar je op kunt proosten lijkt me.
Dus laten we dat doen! Ik wil graag wat succesverhalen delen hier op Overwaar.de: waar zien jullie kansen, waar investeren jullie nog in en waar anticipeer je op? Ik hoop dat je je kennis en ervaringen wilt delen dus mail me: ebru@overwaar.de. Mijn mailbox staat open. En als je nog geen abonnement hebt – in deze tijden misschien wel belangrijker dan ooit – dan kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Veel leesplezier, heb een goed weekend en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Deze vergeet ik helemaal te delen: vastgoedwaarden stabiliseren, dat betekent kansen voor logistiek!