Rendement of red flags? En die huurverhoging?
Gisteravond laat kwam het nieuws dat er, als het aan de Tweede Kamer ligt, geen huurverhoging komt door de aanpassing van de Wet betaalbare huur. Zoek het maar in box 3, luidt de consensus voorlopig. Het wordt tijd om de knopen te tellen; alleen de overheid kan onbeperkt verlies lijden. Wie op zoek gaat naar markten waar nog wél rendement valt te halen, moet letten op de red flags bij partijen die hoge rendementen en gouden bergen beloven. Dergelijke beloftes doen alarmbellen rinkelen bij Kapé Breukelaar, productrecensent en mede-eigenaar van FiscAlert. Inderdaad, Breukelaar is de man achter de LinkedIn-serie Inventing Isabel: Achter de façade.
Persoonlijk gaan bij mij de alarmbellen af als beleggers zeggen dat zij shortstay verhuren. Dat behelst namelijk meer dan slechts het aanbieden van een tijdelijk contract. Je hebt er diverse vergunningen voor nodig. Welke precies? Dat zetten Bas Wilberts (head of residential & hotel investment) en Charlotte de Mos (head data, intelligence & strategy bij vastgoedadviseur Savills) voor je op een rijtje.
Ondertussen op de koopmarkt de ondergrens weer omlaag: de goedkoopste koopwoningen op Funda beginnen deze week bij 79.500 euro. En wie vandaag op zoek is naar een betaalbare huurwoning? Die heeft in de categorie tot 1.185 euro per maand keuze uit maar liefst 29 opties. Buiten de Randstad, uiteraard. En ja, er staat er eentje in Amsterdam. Eén!