Overwaar.de Live: kom ook!

Dinsdag begint de PROVADA en aanstaande donderdag is het eerste Overwaar.de LIVE event. Ik kijk er enorm naar uit, vooral omdat we goede sprekers hebben van wie veel te leren valt. Een aantal presentaties heb ik al mogen zien, het is leerzaam en verontrustend tegelijk. Kortom, nog even deze nieuwsbrief met wat achtergrond over onze gasten. Dus schrijf je in en ik verheug me er al op om je te zien donderdag bij Overwaarde Live!

Opening door Marco Pastors

Directeur Nationaal Programma Rotterdam Zuid

Spraakmakend, charismatisch, verrassend en recht voor zijn raap: de directeur van NPRZ, het Nationaal Programma Rotterdam Zuid, verricht de opening van Overwaar.de live. Wie ooit ‘vroeger’ op Rotterdam-Zuid is geweest, zal nu toch nog ‘ns met zijn ogen knipperen of hij wel is waar ‘ie dacht te zijn. De transformatie van kale vlaktes, oude fabrieksterreinen, lege loodsen en achterstandswijken naar culturele hotspots, leefbare woonomgevingen, oogverblindende hoogbouw waar niet alleen Rotterdammers willen zijn maar ook toeristen op af komen, staan natuurlijk niet alleen op Pastors’ conto. Maar dat er onder zijn leiding altijd reuring ontstaat en verandering plaatsvindt, is een feit. We zijn blij dat hij de opening van Overwaarde live verzorgt; mocht hij minister van Volkshuisvesting worden, zullen we hem zeker missen in Rotterdam!

Juridische veranderingen voor particuliere verhuurders

Claudia van Meurs-Janssens, advocaat bij Köster Advocaten

Betrokken, scherp, vakkundig en altijd bereid om de juridische actualiteit rondom het veranderende huurrecht toe te lichten. Werkzaam bij Haarlems kantoor Köster Advocaten, deelt huurrechtadvocaat Counsel Van Meurs regelmatig haar vakkennis én zorgen omtrent de nieuwe wetgeving op Linkedin en diverse podia. Bij Overwaarde live zal ze ingaan op de laatste veranderingen die van belang zijn particuliere verhuurders: wat zijn de effecten van de Wet goed verhuurderschap en waar moet je als particuliere verhuurder alert op zijn? Zijn er nog manieren om flexibel om te gaan met de Wet vaste huurcontracten? En wat is het verschil tussen woningdelen en ‘duurzaam gemeenschappelijk huishouden’ dat opeens in de Wet betaalbare huur is geslopen? Van Meurs vertegenwoordigt vooral particuliere vastgoedondernemers, dus stel je vragen en zorg dat je opgeladen met alle kennis die je nog miste aan de slag kunt.

Vastgoedbelegging in Box 3

Luc van Dijk, fiscalist en partner bij Rechtstaete

Alert, geestig, bedachtzaam en inhoudelijk: fiscalist en partner bij Rechtstaete vastgoedadvocaten en belastingadviseurs raakte Van Dijk dik een jaar geleden een snaar op Linkedin. Hij plaatste een berekening van het rendement op een huurappartement na invoering van de box 3 maatregelen. Lang verhaal kort: de berekening ging viraal (want van rendement bleek geen sprake meer, laat staan van die fictieve 6.17 procent). Sindsdien schrijft hij regelmatig voor Overwaarde waar zijn stukken zonder uitzondering tot het best gelezen behoren. Tijdens Overwaarde live zal hij ingaan op de uitspraak van de Hoge Raad over de heffing van inkomstenbelasting in box 3, de verschillen van investeren in de b.v. of privé en op gevolgen van de eventuele invoering van de vermogenswinstbelasting. Ook hier geldt: schroom niet om je vragen te stellen zodat je goed geïnformeerd van de Provada naar de praktijk kunt.

Maximaal rendement door verduurzaming: zo lukt het wél

Michel Klaassen, directeur – oprichter PBOV

Onnavolgbaar maar deskundig, nog net niet bezeten van zijn vak namelijk verduurzaming van vastgoed met als doel maximaal rendement te behalen. Een man wiens naam in vastgoedapps rondgaat: ga je verbouwen, doe dat dan niet voordat je Michel hebt gesproken! Tijdens Overwaarde Live laat hij zien hoe je duurzaamheid kunt inzetten om rendement te maken. Of je een oude woning hebt, slecht geisloeerde woninge of een woning met een slecht label: duurzaamheid kan lonen voor je rendement en Klaassen weet hoe je strafpunten kunt voorkomen, en hoe je ook onzelfstandige woningen kunt optimaliseren. Kortom: wil je weten waar de kansen liggen, zelfs met de komst van de middenhuur, Michel Klaassen weet hoe je door verduurzaming voordeel kunt behalen.

De bankiers

Financiële rondetafelgesprek

Het zijn op z’n zachtst gezegd spannende tijden voor iedereen die een vastgoedfinanciering heeft lopen. Maar ook voor iedereen die nog een lening zou willen aanvragen. Niet alleen omdat de rente is gestegen maar ook omdat de middenhuurregeling een effect heeft op de waarde van de verhuurde woning, die ongetwijfeld gefinancierd is. Hoe kijken banken als NIBC en VITRU tegen de ‘chaos op de woningmarkt’ aan en wat voor effect heeft dat op hun klanten? Zijn klanten in paniek, of zien zij kansen? Zo ja, in welke branches? Worden er nog financieringen aangevraagd en waarvoor dan? Hoe anders was dat voordat marktregulering werd ingezet? Welke klanten kunnen elk moment van de dag aankloppen en aan wie wordt ‘nee’ verkocht? ING, Rabobank, DNB: ze mengen zich in de reguleringsdiscussie. Heeft dat zin en zo ja, moet dat niet op een veel duidelijkere toon gedaan worden? NIBC Vastgoedhypotheek CEO Dirk van den Beukel en VITRU CEO Anoek de Haas gaan in gesprek – niet alleen met elkaar maar ook met de zaal.

Ondernemers onder elkaar

Iconen zijn het, Vincent Taapken en Jan Ultee. Maar ook zij zijn ooit begonnen met een eerst lening voor een eerste aankoop, een eerst ontwikkeling, een eerste verkoop, en ook een eerste misser. Beiden zijn actief in Rotterdam, waar Ultees Cooltoren een landmark is. Maar ook Taapken is jaloersmakend creatief bezig: niet alleen herontwikkelt hij historische pareltjes van gebouwen, ook ontwikkelt hij nieuwbouw op plekken die op het eerste oog misschien niet vanzelfsprekend zijn. Een gesprek over kansen, mogelijkheden, ontwikkeling en tegenslag; kom, luister, leer en stel je vragen – hoe vaak krijg je de kans om dit soort iconen persoonlijk te spreken?

Kortom, mis Overwaar.de Live niet

Schrijf je in voor Overwaar.de Live op donderdag 13 juni

Zeg nou zelf: topsprekers en een mooi programma. Dus schrijf je in en praat mee. Het is uiteraard geen eenrichtingsverkeer, je kunt je vragen stellen aan Claudia van Meurs, Luc van Dijk, Michel Klaassen en natuurlijk de overige sprekers. Zorg dat je erbij bent, het wordt een mooie bijeenkomst,