ING: huurbevriezing remt woningbouw

Beleggers kunnen dingen ervaren en dus weten, onderzoek is nodig om beargumenteerd met cijfers te bevestigen wat zich afspeelt in de vastgoedsector. De ING sectorupdate Real Estate bevestigt dat huurbevriezing de bouw van huurwoningen remt, het aantal VvE’s stijgt door uitponding en dat interesse in kleinere bedrijfsunits stijgt. Beleggers zien hierin een goed alternatief voor de uitpondopbrengsten.

Huurbevriezing remt bouw huurwoningen

Volgens een analyse van Capital Value bedreigt de aangekondigde huurbevriezing in de Voorjaarsnota de bouw van 6.500 sociale huurwoningen en 5.500 midden- en vrije sector huurwoningen in 2025. Bij tenminste 37% van alle nieuwbouw huurwoningen gaat het om gemengde projecten met sociale, midden- en vrije sector huurwoningen. Deze projecten zijn afhankelijk van woningcorporaties als afnemers van sociale huurwoningen, die door de huurbevriezing mogelijk niet kunnen doorgaan.

Hoewel het nog onduidelijk is of en in hoeverre private beleggers met sociale huurwoningen hun huren moeten bevriezen, kunnen ook zij getroffen worden door huurbevriezing. Sophie Kraaijeveld, ING Sector Banker Real Estate: “De huurbevriezing belemmert de bouw van 100.000 woningen per jaar. Zittende sociale huurders profiteren, maar de grote groep woningzoekenden wordt verder op achterstand gezet.”