Huurregulering als anticonceptie
Het negatieve effect van overregulering op de woningmarkt reikt veel verder dan een oplopend woningtekort, zo concludeerde het CBS deze week.
Een van de fouten die de vorige economische crisis werd gemaakt, is dat marktpartijen destijds te dure woningen zijn gaan bouwen. Dat vindt in ieder geval demissionair minister van wonen Hugo de Jonge. Volgens hem reden om juist nu het allemaal tegen zit de huurprijzen naar beneden te reguleren. Een denkfout van jewelste natuurlijk, want is het beter om een ‘te dure’ woning te bouwen of helemaal geen woningen?
Gezien het tekort van 400 duizend woningen zou je zeggen: het eerste. Nog even los van de vraag of nu juist aan gereguleerde woningen het grootste tekort is – alle objectieve experts zeggen van niet – duurdere woningen zetten een reeks verhuisbewegingen in gang. Er zijn immers ook midden- en hogere inkomens die wel een hogere huur- of koopprijs kunnen betalen, en dat ook graag doen als ze daarmee de volgende stap in hun wooncarrière kunnen maken. Bijkomend voordeel is dat daarmee ook weer meer woningen vrijkomen die voor een grotere groep betaalbaar zijn. Win-win.
Lose-lose
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Bloemen van de vertrekkende huurder