Huurders betalen de prijs door beleid kabinet
Nieuwe huurders waren 9,6% duurder uit dan in dezelfde periode vorig jaar. Huurprijs vrije sector omhoog geschoten.
De vrijehuursector in Nederland staat onder druk. Volgens de Huurmonitor van Pararius (Q1 2025) is het aantal beschikbare vrijesectorwoningen met ruim een derde (!) afgenomen vergeleken met het eerste kwartaal van 2024. Tegelijkertijd stegen de huurprijzen met 9,6 procent — een zeldzaam hoge stijging, die sneller gaat dan de inflatie. De gemiddelde huurprijs ligt nu op maar liefst 1.780,67 euro per maand. Om in aanmerking te komen voor zo’n woning, is een bruto-inkomen van ruim 5.340 per maand nodig — ver boven het modale inkomen.
Volgens cijfers van het CBS over het jaar 2022 (de meest recente cijfers in 2025) verdienden ondernemers en mensen in loondienst gemiddeld 46.900 euro bruto per jaar. Dat is ongeveer 3.908 euro per maand, inclusief vakantiegeld. Kortom je moet dus het liefst samen huren en beide een aardig inkomen hebben. Wie kan dit in zijn eentje allemaal bekosten zonder topbaan?
Beschikbaarheid vrije sector huurwoningen daalt fors
In het eerste kwartaal van 2025 zijn in Nederland 12.677 vrijesectorwoningen vrijgekomen voor nieuwe huurders. Deze cijfers zijn gebaseerd op data van onder meer Pararius, Huurwoningen.nl en andere openbare bronnen. Vergeleken met hetzelfde kwartaal een jaar eerder – toen er nog 19.646 woningen beschikbaar kwamen – betekent dit een forse daling van 35,5 procent.
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 135 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.