Gewoon afwachten
Nieuwe regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig om huizen te verhuren. Danny van der Horst vertelt hoe hij 2023 voor zich ziet.
‘Ik zat in de financiële dienstverlening en begon in 2014 met investeren in vastgoed. Dat kreeg op een gegeven moment de overhand en uiteindelijk verkocht ik mijn bedrijf. De opbrengst van mijn verkoop heb ik geïnvesteerd in vastgoed. Wist je dat er vroeger vrijwel geen banken waren die vastgoed voor beleggers wilden financieren? De drempel om in te stappen was hoog, je had eigen kapitaal nodig om überhaupt te kunnen beginnen. Dat is nu wel anders, met de hoge loan-to-values en aflossingsvrije hypotheken.’
‘Mijn beleggingen liggen in Den Haag, Rijswijk en Rotterdam en bestaan voornamelijk uit appartementen, maar ik heb ook bedrijfspanden, waaronder een sportschool. Ik denk dat ik in totaal rond de honderdveertig huurders tel.’
Ondernemersrisico
‘Het sentiment in de media is dat beleggers ongelooflijk rijk zijn, maar ze vergeten onze risicopositie. Ik heb een ontwikkelbedrijf. Samen met een team dat bestaat uit professionele aannemers, funding partners en architecten realiseren wij mooie projecten. Na de oplevering van het project komt daar nog het beheer bij; de kosten zijn allemaal ondernemersrisico.’
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.