Gestegen rente leidt tot schifting onder particuliere beleggers: ‘Cash is king’
Door de sterk gestegen rente zal de particuliere woningbeleggingsmarkt sterk uitdunnen.
Veel hoog gefinancierde beleggers met weinig eigen vermogen wachten een nieuw rentevoorstel van hun geldverstrekker niet meer af en ponden uit.
Dit zegt de Rotterdamse vastgoedprofessional Esther Dekker in gesprek met Vastgoedmarkt. Dekker beheert zo’n 1.100 particuliere huurwoningen in de regio Rijnmond en heeft zelf 116 woningen in de portefeuille.
De rentepijn wordt evenwel niet door alle particuliere beleggers even hard gevoeld. Het zijn vooral de late toetreders op de woningbeleggingsmarkt die het hardst door de rente worden geraakt. ‘Rond 2019 zijn heel wat mensen helemaal gek gemaakt met het idee dat je zoveel mogelijk moet lenen voor de aankoop van een beleggingspand, dat je vervolgens zo duur mogelijk verhuurt, zegt Dekker. ‘De meesten namen in dat beperkte businessmodel de rentefactor niet mee. Dan ben je wat mij betreft behoorlijk kortzichtig bezig geweest.’
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.