Forse prijscorrectie door hoge financieringslasten?
In verschillende segmenten liggen de rentekosten al fors hoger dan de aanvangsrendementen. ‘De rekensom komt simpelweg niet meer uit.’
Hogere financieringslasten zijn een belangrijke oorzaak waarom het sentiment op de vastgoedbeleggingsmarkt en voor projectontwikkeling de afgelopen maanden abrupt is omgeslagen.
Een half jaar geleden voorspelde Maud Visschedijk, Head Debt & Structured Finance EMEA bij Cushman & Wakefield in Amsterdam in een interview met Vastgoedmarkt een verslechtering van de commercieel vastgoedfinancieringsmarkt. Die voorspelling is helaas grotendeels uitgekomen door de oplopende rente, torenhoge inflatie en dreigende recessie. Hierdoor verlangen vastgoedfinanciers hogere marges en zijn ze meer risicobewust.
Meer focus
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Alle woordvoerders op een rijtje