‘Europese vastgoedsector onderuit door hoge rente’
Europese vastgoedbedrijven zitten op de beurs in een dalende trend, omdat rentelasten stijgen en hogere rente de waarde van hun bezit doet dalen.
Dit tast hun operationele kasstromen aan, stelt aandelenstrateeg Peter Garny van de Deense Saxo Bank.
De vastgoedsector wordt gewaardeerd tegen een lage koers/boekwaarde, wat erop wijst volgens Garny dat de markt een ‘ernstige verslechtering’ van de activa en de kasstroom verwacht. De huidige gemiddelde hypotheekrente in de Europese Unie bedroeg in januari 3,1 procent. ‘Als de hypotheekrente net als in 2007 naar 5 procent gaat, zullen vastgoedbedrijven steeds meer het grootste deel van hun kasstromen besteden aan het aflossen van hun schulden. Hierdoor blijft er weinig waarde blijft voor de aandeelhouders’, aldus Garny.
Sterke daling
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.