Een eenvoudig rekenvoorbeeld
Nee, de aanpassing in Box 3 is niet zo gecompliceerd als dit plaatje. Maar hoe staat het appartement van €350.000, - ervoor?
Voor een particuliere belegger in woningen kunnen de wijzigingen in Box 3, die komend jaar in werking treden, grote impact hebben. Bijgaand voorbeeld toont het effect van de overbruggingsregeling Box 3 op het rendement van een belegger met een verhuurd appartement. In het voorbeeld wordt geabstraheerd van aflossing op de financiering, vrijstellingen en de leegwaarderatio. Verder wordt uitgegaan van een waardestijging van het pand, met de kanttekening dat in de huidige markt eerder sprake is van een waardedaling. Uitwerking A betreft de situatie onder het huidige regime (2022), uitwerking B betreft de situatie onder de overbruggingsregeling (2023 – 2025) tegen een tarief van 34 procent en uitwerking C betreft de situatie dat de huur wordt ‘gereguleerd’ en daarmee wordt verlaagd.
Drie scenario’s
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.
‘Ik zoek een woning’