Een eenvoudig rekenvoorbeeld
Nee, de aanpassing in Box 3 is niet zo gecompliceerd als dit plaatje. Maar hoe staat het appartement van €350.000, - ervoor?
Voor een particuliere belegger in woningen kunnen de wijzigingen in Box 3, die komend jaar in werking treden, grote impact hebben. Bijgaand voorbeeld toont het effect van de overbruggingsregeling Box 3 op het rendement van een belegger met een verhuurd appartement. In het voorbeeld wordt geabstraheerd van aflossing op de financiering, vrijstellingen en de leegwaarderatio. Verder wordt uitgegaan van een waardestijging van het pand, met de kanttekening dat in de huidige markt eerder sprake is van een waardedaling. Uitwerking A betreft de situatie onder het huidige regime (2022), uitwerking B betreft de situatie onder de overbruggingsregeling (2023 – 2025) tegen een tarief van 34 procent en uitwerking C betreft de situatie dat de huur wordt ‘gereguleerd’ en daarmee wordt verlaagd.
Drie scenario’s
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Alle woordvoerders op een rijtje