De voordelen van uitponden

Ebru Umar

Ebru Umar is journalist en hoofdredacteur van Overwaar.de

Follow

Ook als je hart sneller gaat kloppen van baksteen en je niets zo goed begrijpt als vastgoed, kent toch iedere belegger ook de downside van het bezit box 3 dan wel in box 2. De zin ‘Ik verkoop nooit!‘ is inmiddels zelfs bij de meest hardcore belegger onderhevig geraakt aan erosie. Dat verlangen om die langetermijninvestering aan te houden, is sinds Volkshuisvesting naar eigen zeggen de ‘regie’ heeft genomen over de sector, net even snel zo niet sneller verdwenen als het aantal beschikbare, betaalbare huurwoningen. Maar als men zich daar al in Den Haag niet druk over maakt, waarom zou jij dat als belegger dan wél doen? Er kleven immers ook voordelen aan uitponden, maar dan moet je die voordelen wel willen zien. We zetten er daarom enkele voor je op een rijtje.

1. Nooit meer gedoe met huurders – huurders die hun sleutels kwijt zijn, die lekkage hebben, die de buurt wakker houden of met ‘goede‘ redenen komen waarom ze de huur nog niet hebben overgemaakt.
2. Nooit meer onderhoud aan andere objecten dan aan de woning waarin je zelf woont.
3. Nooit meer je afvragen of je misschien discrimineert als je die jongen, dat meisje, de arbeidsmigrant of de expat – vul maar in – verkiest boven een ander.
4. Nooit meer je afvragen of je de regels wel goed hebt gevolgd of dat je kunt rekenen op een boete van 90 duizend euro voor iets dat je niet had voorzien.
5. Nooit meer je afvragen hoe de regels nu weer werken – gewoon nooit meer. Regels zijn uitgevonden voor en door ambtenaren, niet voor ondernemers.
6. Het beleid uit Den Haag eindelijk kunnen negeren – het valt niet meer bij te houden, en eenmaal uitgepond zijn al die regeltjes niet langer jouw probleem.
7. Nooit meer hartkloppingen of een hoge bloeddruk door onzinnige opmerkingen van politici die, zonder enige kennis van zaken, hun ongegronde meningen en ideeën spuien over de woningmarkt of de woningnood.
8. De discussie over het belasten van daadwerkelijk rendement lachend achter je kunnen laten. Iedere mbo‘er snapt wat daadwerkelijk behaald rendement is, behalve dan zij die erover gaan en in de politiek zitten.
9. Überhaupt de discussie over rendement in z‘n geheel achter je kunnen laten. Het is namelijk onuitlegbaar dat je meer belasting moet betalen dan je aan huurinkomsten ontvangt.
10. Liquiditeit schept nieuwe kansen. Of ben je al te oud om nieuwe dingen uit te proberen? Zelfs dan kun je het altijd nog uitgeven. Aan je kinderen, kleinkinderen, boot of te snelle auto. Of reizen.
11. Je winst pakken. Wat je daar vervolgens mee moet doen, laten we dat een probleem in de categorie ‘wittemensenprobleem‘ noemen – een luxeprobleem.