De Mietspiegel
'Miete' is het Duitse woord voor 'huur'. En nee, de Mietspiegel is niet de heilige graal. We hebben allang instrumenten voor regionale waardebepaling.
Het nieuwe woord zoemt: Mietspiegel. Huurregulering naar Duits voorbeeld. De VVD noemt het, Vastgoed Belang noemt het en jawel: ook Hugo de Jonge had het over de Mietspiegel bij het Kamerdebat afgelopen week. Maar wat is? En wat zijn de voor- en nadelen?
Huurplafond
De Mietspiegel is een huurplafond gebaseerd op de gemiddelde huren in een gebied. Volgens de VVD is dit hét middel om investeerders aan boord te houden. Het huurplafond wordt per regio bepaald, waarbij gekeken wordt naar wat een ‘acceptabele’ huur voor die regio is. Waarmee je je natuurlijk meteen op glad ijs bevindt: 1.500 euro voor een woning binnen de Amsterdamse grachtengordel geldt voor politiek Den Haag als ‘exces’. Maar wonen op een ‘toplocatie’ is nu eenmaal niet goedkoop en ‘te duur’ is ook maar relatief. Dus als de politiek wonen op betere lokaties goedkoper wil maken door een vorm van regulering waardoor zelfs beleggers geld verliezen, dan is het gevolg het tegenovergestelde: huren vliegen door het dak omdat beleggers woningen massaal verkopen en er minder aanbod overblijft. Schaarste creëert een prijsopdrijvend effect. Bedankt voor de regulering!
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 135 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.