CBRE: onzekerheid maakt plaats voor optimisme op de vastgoedmarkt
Het jaar 2022 was niet gunstig, maar voor 2023 is de situatie rooskleuriger, concludeert CBRE in zijn Real Estate Market Outlook.
Op de financieringsmarkt zijn de eerste kenmerken van verbetering te zien. Zo lijkt deze te wennen aan het hogere rentepercentage en dat biedt perspectief.Afgelopen jaar steeg de swaprente van 0,05 naar 3,24 procent. Dat heeft een ongunstig effect gehad op de vastgoedinvesteringen, maar daar komt volgens CBRE dit jaar een einde aan. Vanaf begin 2023 zal de swaprente stabiliseren en zelfs iets afnemen tot een percentage van 2,16 procent in 2017. Wat betreft de financieringsrente voeren financiers echter nog steeds een strikt beleid.
Financiers zijn streng met het screenen van risico’s en er wordt terughoudend met geld omgegaan. Hierdoor valt de rente gemiddeld met 20 tot 30 procentpunten hoger uit. Daarbij doen banken aan risicospreiding. De drempel voor grote financieringen, van zowel één gebouw als portefeuilles, ligt daarom op 100 miljoen. Vanaf dat punt zullen investeerders bij meerdere financiers moeten aankloppen om een transactie rond te krijgen.
Kieskeurigheid op de financieringsmarkt
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.