Huurbevriezing? Beeldvorming belangrijker dan woningnood
Wie vandaag de woningmarkt betreedt, betreedt geen markt maar een mijnenveld, schrijft Maarten Donkers, hoofd Kennis en Sturen bij Rabo Real Estate Finance. De huurbevriezing is een nieuw dieptepunt in de wooncrisis en als journalist én belegger kun je dan maar één conclusie trekken: wie de woningnood écht wil oplossen, moet radicaal andere beslissingen nemen dan het instellen van een huurbevriezing.
Deze regering wil de wooncrisis niet oplossen, maar lijkt haar te willen verergeren – en waarom ook niet? Woningnood is een prachtig verkiezingsonderwerp, minder radicaal dan een punt maken van asielzoekers en de islam, en van links tot rechts inzetbaar. Waarom zou je die thematiek van tafel willen, als je er ook gewoon punten mee kunt scoren? Het is zoals Donkers schrijft: iedereen wint, behalve de woningzoekende. Daar gaat huurbevriezing niet om mensen, stupid! Het is ze om de beeldvorming te doen.
Enfin. Even afwachten of de huurbevriezing sneuvelt in de Eerste Kamer, maar of dan het kabinet nog staat, is dan nog maar de vraag. Zoals ook de vraag zal zijn of het wetsvoorstel werkelijk rendement box 3 dan ook nog staat. Hoop doet leven! Heb je je al aangemeld voor de zomereditie van Weg van Wonen op 4 juli? Wel even doen!
Verkiezingen?
Het bevriezen van de huren gaat niet om mensen, maar om de beeldvorming
Zou het kabinet dan gaan vallen over de huurbevriezing, als er in de Eerste Kamer geen meerderheid te vinden is voor het wetsvoorstel? In dat geval kunnen álle partijen, of ze nou in de coalitie of oppositie zitten, claimen dé partij te zijn voor huurders. Beeldvorming is alles, net als timing. En nee, een kabinetsval is niet direct in het belang van vastgoedbeleggers.
23 mei 2025
Ben je erbij?
Weg van Wonen, de zomereditie
De aanmeldingen stromen binnen en het programma is vrijwel rond, alleen nog de laatste puntjes op de ‘i’. De lat ligt hoog na het mooie rapportcijfer – een 9! – dat jullie onze bijeenkomst van vorig jaar gaven. Dit keer praten we over realiteit vs. wensdenken wat betreft het vastgoedbeleid, shortstayverhuur, beleggen in het buitenland, vastgoedfondsen én creatieve manieren om de Wet betaalbare huur te omzeilen – mits binnen de wet natuurlijk. Kortom: wees erbij en schrijf je in! ‘Weg van Wonen’ is alleen toegankelijk voor Overwaar.de-abonnees, dus ben je nog geen lid? Sluit dan hier een abonnement af zodat je erbij kunt zijn!
#Woonoorlog
Iedereen verliest, met als nieuw dieptepunt het bevriezen van de huren
Maarten Donkers blogt dat het bevriezen van huren misschien sympathiek lijkt, maar uiteindelijk averechts zal uitwerken. Het lijkt een sociaal plan, maar zal het woningtekort alleen maar doen toenemen, omdat woningcorporaties minder kunnen investeren. In plaats van het zoeken van echte oplossingen – zoals meer bouwen – kiest Den Haag voor symboolpolitiek en prijsregulering. Dat schrikt niet alleen investeerders af, maar maakt van verhuurders bovendien de vijand. Donkers pleit daarom voor realistisch beleid met visie: geen huurbevriezing, zet liever in op snellere woningbouw en samenwerking.
23 mei 2025
#Wooncrisis
Het is nu zonneklaar: deze regering wil wooncrisis niet oplossen, maar verergeren
Woningcorporaties waren de enige partijen die door bleven bouwen tijdens de vorige wooncrisis. En nu wordt ook hun de nek omgedraaid. Dit kan maar leiden tot één conclusie: deze regering wil de wooncrisis helemaal niet oplossen, blogt Servaas van der Laan, hoofdredacteur van Vastgoedmarkt.
23 mei 2025
Van onze sponsor!
14 WWS punten scoren in de (Keller) keuken
Het zoet moet deze week toch echt van onze sponsor komen. En dat terwijl ik geen keukenprinses ben, maar wél kick op keukens waaruit het maximale te halen valt. In dit geval onthult Keller Keukens in een nieuwe whitepaper hoe je met strategische keukeninvesteringen optimaal rendement kunt halen binnen het complexe puntensysteem. Dus voor de volhouders: als ze voor het oprapen liggen, moet je die punten niet laten liggen!
23 mei 2025
Deel en mail ons!
Wooncrisis, woonoorlog, iedereen zoekt de overtreffende trap om de situatie op de woningmarkt te omschrijven. Eigenlijk is de huurbevriezing te triest voor woorden; ondertussen heeft iedereen het erover en is iedereen boos op elkaar… Tja, dan gaat er geheid wat gebeuren. Kortom, we volgen het en wachten met spanning af. Wat je niet moet afwachten is je aanmelding voor de zomereditie van ons ‘Weg van Wonen‘-evenement, op 4 juli. Het lijkt wellicht nog ver weg, maar we hebben maar een beperkt aantal plekken, dus schrijf je in en reserveer je plek!
30 mei gaan we over op de nieuwe website, benieuwd wat jullie ervan zullen vinden! Voor nu, je weet me te bereiken: ebru@overwaar.de. En onthoud: ik blijf altijd geïnteresseerd in jullie ervaringen, tips en strategieën. Er is namelijks niets leerzamer dan het horen van elkaars verhalen.
Tot slot: heb je nog geen abonnement: dan kun je dat hier afsluiten en ben je meteen welkom op 4 juli bij ‘Weg van Wonen‘. Als je niet met creditcard wilt betalen, mail me dan even, dan maak ik het voor je in orde.
Ik wens je veel leesplezier en een heel zonnig weekend. Tot de volgende!
P.S. Hier moeten we het ook over hebben: de berekening van het werkelijk rendement Box 3