Geen lintje of woonruimte, wel servicekosten en een nieuwe voorzitter
Waarom krijgen (uitpondende) particuliere vastgoedbeleggers eigenlijk geen lintje en (vertrekkende) Tweede Kamerleden wél? Het is nu eenmaal niet zo dat politici mensen onderdak bieden – dakloos maken, dat dan weer wél. Lijkt me wel een Kamerdebat waard eigenlijk, een debat van minstens een dag.
Enfin. Vastgoed verveelt nooit. Afgelopen week bogen de professionals in de Tweede Kamer zich over de definitie van de servicekosten: vanaf 1 januari 2026 wijzigt die namelijk. Samenvatten kan, nog harder uitponden kan ook. Want als institutionele beleggers uitverkoop houden, waarom zou jij dat dan niet doen? Iets met oogsten en zaaien en onthoud: ‘nee‘ is het antwoord op alles – vooral op die appjes, belletjes, mails en persoonlijke verzoeken om woonruimte, per direct. Nee!
Jaloersmakende omschrijving: stevig op de inhoud, maar zacht op de persoon. Dat zouden meer personen binnen de vastgoedsector moeten zijn. Niek Verra weet wanneer hij hard moet zijn. Geen wonder dat hij deze week definitief benoemd is tot voorzitter van Vastgoed Belang. Nu niet zeuren dat het mosterd na de maaltijd is, wél dankbaar zijn dat hij geen burgemeesterschap ambieert.
DEAL!
Vijf redenen waarom institutionele beleggers juist nu uitverkoop houden
Dat de deals je nu om de oren vliegen, is misschien wat overdreven. Maar dat er aardig wat wordt gehandeld op de woningbeleggingsmarkt is duidelijk. Naast de particuliere investeerders zetten ook institutionele partijen complete pakketten aan woningen te koop. Hierbij vijf redenen waarom je juist nu de uitverkoop in moet zetten!
4 april 2025
Servicekosten of administratiekantoor?
Tweede Kamer stemt in met wetswijziging servicekosten
De Tweede Kamer heeft ingestemd met een wetsvoorstel dat de bestaande wetgeving op meerdere punten moet herzien. De wijzigingen zijn bedoeld om meer duidelijkheid te scheppen en een eerlijkere afhandeling van servicekosten tussen huurders en verhuurders te waarborgen. Het voorstel moet nog wel worden goedgekeurd door de Eerste Kamer. Wanneer dat op de agenda staat, is nog onzeker, maar de minister hoopt dat de nieuwe regelgeving per 2026 van kracht zal gaan.
4 april 2025
Note to self
‘NEE!‘ – het antwoord op alles
Nee, ik ben niet hard op de inhoud en zacht op de persoon – doe mij maar dubbel zo hard. Behalve als het gaat om woningzoekers. Nee, ik heb geen woning, nee ik heb geen onderdak, nee ik heb geen ruimte. En wat hoor ik mezelf zeggen, keer op keer? ‘Laat me even nadenken, ik kom erop terug.‘
4 april 2025
Blijvertje, bijtertje
Niek Verra benoemd tot voorzitter Vastgoed Belang
Het hoofdbestuur van Vastgoed Belang heeft Niek Verra per 3 april aangesteld als vaste voorzitter. Sinds november vervulde hij die rol op interim-basis – en liet hij zien dat hij van grote waarde is voor particuliere verhuurders. Verra zet zich in voor een gezonde woningmarkt en pleit voor belastingverlaging in box 3, aanpassingen in de Wet betaalbare huur en voor meer flexibiliteit in tijdelijke verhuurcontracten. Samen met Edward Touw gaat hij een team vormen.
4 april 2025
Deel en mail ons!
Ik ga wat verklappen: we zijn met een nieuw event bezig! Zet vrijdag 4 juli met potlood in je agenda want dat is de datum waarop we nu mikken voor een inhoudelijke dag – mét zomerborrel. En nog iets om te verklappen: er wordt druk gewerkt aan een nieuwe site, inclusief nieuwe look en feel. De lente is in aantocht, ondanks de uitponddrama‘s en belastingdruk blijft er niets leukers dan vastgoed.
Kortom: Overwaar.de blijft. We zijn nog steeds steeds op zoek naar jullie verhalen, ervaringen, tips en strategieën. Weet me te bereiken: ebru@overwaar.de. En heb je nog geen abonnement: dan kun je dat hier afsluiten. Als je niet met creditcard wilt betalen, mail me dan even en dan maak ik het voor je in orde.
Voor nu wens ik je veel leesplezier, een prettige weekend, geniet van de zon en tot woensdag!
PS: SMULLEN!!! Inventing Isabel: Achter de façade