Woningbeleggers likken wonden na verlies rechtszaak tegen staat: ‘Ongelijke strijd’

Vastgoedbeleggers die hoopten dat de rechter zou oordelen dat de WOZ-cap een inbreuk op het eigendomsrecht zou zijn en daarmee de Wet betaalbare huur richting prullenbak kon, kwamen van een koude kermis thuis.

Eisers werden niet eens ontvankelijk verklaard. Het is 1-0 voor de Staat, maar is het daarmee over en uit voor vastgoedbeleggers met procedurele ambities? Toon Mans, voorzitter van de stichting verhuur reageert gelaten op de uitspraak. ‘De zaak tegen de WOZ-cap was een goede generale repetitie voor een zaak tegen de nu geldende Wet betaalbare huur. Wij zien de uitspraak als zeer richtinggevend hoe een succesvolle procedure hiertegen wél aan gespannen kan worden.’ 

Een volgende rechtszaak wordt door de achterban gesteund aldus Mans maar hij wil eerst afwachten of er nog stappen door het huidige kabinet worden gezet. ‘Onze zaak ging over de komst van de WOZ-cap nog voordat de wet was ingevoerd. Tegen de tijd dat de zitting plaatsvond, was de Wet betaalbare huur (Wbh) ingegaan mét een verhoogde WOZ-cap (van 142 naar 186 punten). Door de invoering van de Wbh werd een ander type woning getroffen dan de woningen die in de procedure waren ingebracht. In feite betekent het dat we procedeerden tegen een bewegend doelwit en onze zaak alleen maar lastiger werd’.

Zo wordt het een dagtaak