‘Wie verkoopt wil mogelijk weg uit Nederland’
Wie verkoopt, moet rekening houden met een fors lagere opbrengst dan anderhalf jaar geleden. Wat beweegt marktpartijen die nu verkopen?
Ondanks de forse verlaging van de biedprijzen zijn ook nu partijen actief aan de verkoopkant. ‘Een grote buitenlandse institutionele belegger is bezig met de verkoop van goede kantoorgebouwen op goede plekken in Nederland. De biedingen liggen onder de taxatiewaarden. En dat zijn er niet één of twee per gebouw, maar vijf of zes’, zegt zegt Erik Langens, executive director Capital Markets bij CBRE.
Wat kun je met de opbrengst doen?
Een discount (of premie) is volgens Langens niet de allesbepalende factor voor het doorgaan van een transactie. ‘Andere factoren zijn ook belangrijk. Zoals: wat kun je met de verkoopopbrengst doen? Voor het geld dat deze belegger voor deze gebouwen kan krijgen, kan hij in andere landen aankopen doen die beter bij zijn doelstellingen passen. Gebouwen die misschien ook wel een hoger rendement opleveren.’
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 95 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.
Alle woordvoerders op een rijtje